こちらの部屋はマンションの1階北側部分に当たりますが、
冬になるとの外側は北風の吹き溜まりとなります。

リフォーム前の状況

親子3人の寝室として利用していますが、
北側のを中心としてカビが生えてしまいました。
カビの生えたマンション北側の寝室

原因は、冬の結露によるものです。
特に、窓はインナーサッシ(内窓二重窓)が設置されているにもかかわらず、
結露が原因でカビの生えたカビ

内窓下のにまで水滴が流れ落ちるほどで、
その湿気と壁紙の糊が栄養源となって、
カビは広がっていきました。

広告では、インナーサッシ(内窓=二重窓)は結露に効果的と言われていますが、
状況によっては全く効果がない場合もあります。

『カビ取り』をするだけでは、再発は止まりません。
天井まで梁やカーテンにもカビが生えています。
カビの生えたマンション北側の壁

リフォームの様子をご紹介します。


先ずは、作業前に部屋全体の床養生をします。
カビの生えた壁

通常、天井・壁の内装がビニールクロスの場合、
珪藻土はそれを剥がさずその上に塗っていくことができます。

今回の場合、壁紙の内部にもカビが繁殖しているので
除菌のため壁紙は剥がします。

カビの生えた壁紙を剥がす
内窓(二重窓)のガラス障子を外して、外窓と内窓の枠周りも 除菌・清掃します。

特にひどかった窓下の壁は完全に除菌・漂白しました。

除菌後の壁 除菌後

カビの生えた壁 除菌・漂白前

所々薄くグレーに見えますが、乾くと真っ白になります。

部屋全体の壁紙を剥がし、カビの除菌清掃を終えたら、

完全乾燥を待って防かび処理をします。
防かび処理

壁と天井全域をくまなく防かび処理していきます。

完全乾燥を待って、次は、珪藻土左官です。

珪藻土壁材は、日本ケイソウド建材㈱のエコ・クイーンを採用しました。
エコ・クイーンは下塗り、仕上げ塗りの二度塗りで仕上げていきます。

一度塗りで手軽に仕上がる珪藻土壁材もありますが、
施工後の空気感と、
時間が経つにつれ表面が硬化していきボロボロ落ちないところが良いと思います。
ちなみに弊社のオフィスや社員の自宅にも使っています。

エコ・クィーンには空気中の湿気を吸ったり吐いたりする調湿機能があります。
2度塗りの手間を掛けて、丹念に仕上げますが、
塗り厚も3mm以上になり、湿気がちなお部屋でもカラッとさわやかな空間に変えます。

塗る前には、下地処理をします。
柱型や梁型の出隅には角がキッチリ仕上がるように
コーナー部材を留めていきます。
珪藻土の下地

梁下のコンクリートの躯体の壁に、
壁紙の下の薄紙を剥がす じかに貼られている壁紙は薄紙まで完全に剥がします。

壁紙を剥がし終えたあと、クラックが入っている箇所にはファイバーテープを貼り、
クラック部分の下地調整

壁と天井全体にプライマーを塗ります。

珪藻土の下地

壁と天井の下地を整える

プライマーは珪藻土を塗る下地面を整え、
下塗り材をシッカリ食いつかせる役割があります。

プライマー塗布後、乾きを待つ間にハンドミキサーで下塗り材を練ります。

珪藻土の下地

壁と天井の下地を整える

下塗り材といっても珪藻土壁材です。

下準備が整い、プライマーも乾いたところで、いよいよ塗りはじめます。
珪藻土を塗る

本職が手にしているのは
珪藻土を塗る道具 しごき鏝(こて)と鏝板(こていた)です。

天井から塗り始めます。

壁に珪藻土を塗る

天井に珪藻土を塗る

下塗り材は濡れている時はグレーですが、乾くと白っぽくなります。

珪藻土を塗る

天井の次は梁部分です。
梁に珪藻土を塗る

そして、壁です。
壁に珪藻土を塗る

下塗りを終えたら完全乾燥を待って仕上げ塗りです。

仕上げ塗りは、最初金鏝(かなごて)で厚めに塗り付けておいて
珪藻土の仕上げ塗り

追っかけ、木鏝(きごて)に持ち替えてパターン付けをしていきます。
壁の珪藻土の仕上げ塗り 二人以上で作業する場合は、役割分担して塗っていきます。

珪藻土壁材にはカビが生えないと広告しているメーカーがあります。

その広告を信じて、多くの方々が珪藻土を採用しています。
しかしながら、カビが生えた事実を何度も聞き、拝見もしました。

メーカーに尋ねると、
『弊社の珪藻土にはカビが生える成分は配合されていません。』という回答でした。

これは、
『ガラスにはカビが生える成分が含まれていません。』と言っているのと同じことです。
しかしながら、実際にはガラス面にもカビは生えます。

珪藻土には空気中の湿気を吸収する性質がありますので、
湿気過多の場所で使用するとかえってカビが生えやすくなる場合があります。

事実、真夏、留守宅で珪藻土を塗った後、
戸締りをして締め切りにしたところ
二日ほどで珪藻土の表面全域にカビが生えたという事例もあるほどです。

カビは栄養分と湿気の条件が揃えば、有効な手立てを講じない限り、
生えてしまうものです。

弊社には、現在まで再発事例はありませんが、
『条件が揃えばカビは生える。』ことを肝に銘じて取り組んでいます。

さて、
珪藻土左官完了後、完全乾燥を待って防かび処理を行います。
噴霧器で吹き付けながら
壁の珪藻土に防かび処理

満遍なくローラー刷毛で塗り込んでいきます。

壁の珪藻土に防かび処理

壁の珪藻土に防かび処理 天井


ジェットヒーターを使って完全乾燥後、
壁の珪藻土に防かび処理 この作業をもう一度繰り返します。

防かび処理後、養生を剥がせば完成です。

所々薄くグレーに見えるところも、防カビ剤が乾燥していくにしたがって白くなっていきます。

防かびリフォーム後 防かび処理後

防かびリフォーム前 施工前


防かび処理直後 防かび処理直後

防かびリフォーム前 施工前


防かび処理直後 防かび処理直後

防かびリフォーム前 施工前


防かび処理直後 1回越冬後

結露が止まらずに最も酷くカビに侵されていた内窓(二重窓)下です。

防かび処理前 施工前

防かび処理直後 防かび処理直後
グレーに見えるところがありますが、乾くと周りと同じになります。

1回越冬後 1回越冬後

3回越冬後 3回越冬後

5回越冬後 5回越冬後
ガラス、サッシ、壁、カーテン共カビは全くありません。

このように、住まいるパートナーでは、
超抗菌・防かび仕様の聚楽壁(じゅらくかべ)(土壁・京壁)、繊維壁、珪藻土などの塗り壁(左官)
仕上げも可能です。

特に弊社の超抗菌・防かび仕様の珪藻土は珪藻土特有の調湿機能等も損なわれませんのでお奨めです。

他社施工の塗り壁でカビにお悩みでしたら、弊社の超抗菌・防カビ仕様の珪藻土をお試しください。
塗り壁の防カビも住まいるパートナーにご相談下さい。

結露・カビの解消でしたら、住まいるパートナーにお任せ下さい。

住まいるパートナーでは
防カビ剤選定の際、『長年に渡る実績』、『現在に至るまでの苦労話』、
そして何よりも、『カビを防ぐことで人助けをしたいという熱い思い』を
ご提供元から直接お聞きして採用を決めました。

ありがたいことに、弊社の『防かび施工』では、現在までのところカビの再発クレームはありません。
施工後の皆様からのお言葉をまとめてみました。



防かび施工後の暮らしぶりは・・・


カビ臭さが何処からともなく臭うことはありません。
消臭剤や芳香剤も必要ないので、余分な出費もかかりません。


 普段動かさない家具や荷物をどけてみても、カビ群落が突如あらわれて
 鳥肌が立つ思いもありません。



子供のぜんそくが気になっていたので、
カビが再発しなくなっただけでも心配が減りました。




押入れがカビ臭くなくなったので、布団も気にせずしまうことができるように なりました。
吐き気やムセル思いをすることもなくなりました。



カビ取りはわたしの仕事でしたが、カビ取り剤のきつい臭いを吸い込んでクラクラしたことや、
“また生えてくる”と思いながら掃除するのは、やるせなかったし腹立たしかった。
いたちごっこのカビ取りがなくなって本当に良かった。



咳き込み、かゆみのアレルギー症状も軽くなったようです。




室内の空気中にもカビ菌が浮遊していると思うと、息を吸うのもためらうことがありましたが、
今では気兼ねなく深呼吸できます。



わたしたちは、カビによる、いまわしい過去を一刻も早く忘れ去って、
心身ともに癒されていくことを願っています。

安心してお支払ができるように

先ほどわたしたちの『防かび施工』は、現在までのところ再発クレーム『0』と申し上げました。

そうは言っても
『カビ取り』と『再発』の繰り返し経験をしているあなたなら、
『本当に、うちのカビにも効果があるのだろうか?半年やそこらで、また生えてきたらどうしてくれるの?』
と 不安をぬぐえないのもごもっともです。

そこで、上記『防かび施工』後、
もし、普通に生活をしていたにもかかわらず、
1年以内にカビが再発し、その旨お申し出いただいた場合には、
再発箇所について無料で補修をすることを保証いたします。

手ごわいカビでお悩みの方は是非お試し下さい。

住まいるパートナーでは、全てのご相談は建築士アドバイザーが承っています。

工事金額は、被害状況と施工内容によって異なりますので、 ご要望のお伺い、現場調査のうえ、
ご案内申し上げます。

ご相談は下記からどうぞ。


防カビリフォームのご相談・お問い合わせ・お見積のご依頼は

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メールでのお問い合わせ先

カビの悩みは防かびリフォームで解決

<防かびリフォーム工事承り地域>
東京都 練馬区 板橋区 西東京市/埼玉県 朝霞市 和光市 新座市 志木市 周辺

ご相談お待ちしております。

最後までご覧いただきまして、ありがとうございました。
弊社ではこの他にも、『防露・防かび・断熱改修工事のリフォーム事例』をご紹介しています。
リフォーム事例は下記からご覧いただけます。

防カビリフォームの事例




1.内窓なのに結露が止まらず、カビにお手上げの寝室の改修とその後の経過

カビの生えた北側の部屋

リフォーム前

防かびリフォーム後

リフォーム後

リフォーム前の状況

親子3人の寝室として利用している洋室です。以前他社で、窓の結露を防ぐためのインナーサッシ(内窓・二重窓)取り付けのリフォームをしましたが、全く効果がありませんでした。カビ取り剤で掃除をしてもすぐに再発する状況で、部屋の大部分にカビが蔓延。特に窓下はご覧の通り、下地のボードにまで及んでいてお手上げ状態です。

リフォーム概要

◆壁紙の全撤去 ◆窓周りカビ取り・除菌・清掃 ◆壁のカビ取り・除菌・防カビ処理 ◆壁・天井:珪藻土左官 ◆珪藻土用防かび処理 ◆内窓を高断熱複層ガラスに入れ替え。

【朝霞市岡 マンション】  事例を読む »


2.窓の寒さよけの布が原因でカビた壁の防かび改修

かびの生えた洋室

リフォーム前

防かびリフォーム後の洋室

リフォーム後

リフォーム前の状況

北側の腰窓からの寒さを防ぐために覆った布が原因で壁にカビが生えてしまいました。

リフォーム概要

◆壁紙剥がし ◆既存壁の下地ボードのカビ取り・防かび処理 ◆オリジナル防かびパテによる壁紙下地処理。◆オリジナル防カビ糊による壁紙施工

【板橋区西台 集合住宅】  事例を読む »


3.北側の窓周りの結露とカビを防ぐ 防露・ 防かび・ 断熱改修工事


窓下の壁を解体して断熱を入れる工事中

窓下の壁解体中

防カビ剤を窓周りの壁に塗布

防カビ剤塗布作業中

防かびリフォーム後

断熱材施工作業中

お客様の要望

遊びにくる孫のためにカビが生える壁面と内窓を防露・防かび・断熱仕様にしたい。

リフォーム前の状況

窓の外はエレベーター前の通路で、冬、北風の通り道となっており、室内の壁まで冷やされ結露が生じる状況でした。

リフォーム概要

◆内壁解体後、躯体コンクリートのカビ取り・除菌・防かび処理 ◆防カビ処理建材を使っての壁の軸組 ◆断熱材の敷設 ◆オリジナル防カビパテによる壁紙下地処理 ◆オリジナル防かび糊による壁紙張り替え ◆既存単板ガラスの防音用アルミサッシ(内窓)の撤去と複層ガラス入り樹脂サッシへの変更

【中野区丸山 マンション】  事例を読む »


4.結露とカビで傷んだ壁の改修と防かびリフォーム

防かびリフォーム前

リフォーム前

防かびリフォーム後

リフォーム後

リフォーム前の状況

マンションの北西の角部屋です。部屋の模様替えをしようと、家具をどかしたところ壁にカビが生えていただけでなく、 結露でコンセント廻りの壁まで傷んでいました。

リフォーム概要

◆壁紙剥がし ◆壁の既存ボードのカビ取り・防カビ処理 ◆壁紙下地処理用の粗パテ、仕上げパテは全て防かび仕様
◆壁紙もオリジナル防かび糊を使って張り替え ◆結露で傷んだコンセント周りの壁の防カビ補修 ◆カーペット の張り替え

【朝霞市根岸台 集合住宅】  事例を読む »


5.カビた和室の塗り壁(京壁)を防かび処理後、壁紙仕様にリフォーム

リフォーム前の和室

リフォーム前

防かびリフォーム後

リフォーム後

リフォーム前の状況

納戸として使っていた和室を居間として再利用しようとしたところ、塗り壁(京壁)にカビの斑点が現れ、木部にもカビが生えていました。

リフォーム概要

◆カビが生えた既存京壁撤去 ◆京壁撤去後の除菌・防かび処理 ◆柱・鴨居等の木部の灰汁(あく)洗いとカビ取り後の防かび処理◆ オリジナル防カビ処理合板による壁下地の造作 ◆オリジナル防カビパテによる壁紙下地処理 ◆オリジナル防カビ糊による壁紙施工 ◆テラス窓と肘掛窓のガラスを単板ガラスから複層ガラスに変更 他

【新座市野火止 一戸建住宅】  事例を読む »


6.漏水でカビた天井のリフォーム

かびた天井の解体

リフォーム中

防かびリフォーム後

リフォーム後

リフォーム前の状況

 洗面所と洗面所へと続く部屋は、上階での漏水後、染みた天井を綺麗にするために、合板を貼って壁紙を張りました。リフォーム前の天井は若干下がっている程度で、内部の酷い状況など全く想像もできませんでした。ただ、何処からともなく漂うカビ臭が気になってはいましたが…。

リフォーム概要

 当初は、浴室・洗面所・洗濯機置き場・トイレ・ウォークインクローゼットの改修に伴う間仕切り壁の移動と壁紙の張り替えを予定していました。ところが、天井の壁紙を剥がしにかかると、天井板の合板はバラバラと剥がれ落ち、裏側にカビが大繁殖していることが判明。急遽、天井を解体し防カビ仕様での内装リフォームを追加実施することとなりました。
ご紹介内容は◆漏水によるはだけ落ちた合板とカビが蔓延したジプトーン天井の解体 ◆現場外での建材の防カビ処理作業 ◆防カビ処理された建材を使っての天井造作 ◆既存壁のカビ取り・除菌・清掃と防カビ処理 ◆オリジナル防カビパテによる壁紙下地処理 ◆オリジナル防カビ糊による壁紙施工 などです。 漏水後のカビ繁殖の恐ろしさを垣間見れますが、気分を害する内容を含みますので、閲覧にはご注意下さい。

【杉並区井草 集合住宅】  事例を読む »


7.キッチン入替時の防カビ内装リフォーム

キッチンの側板のカビと傷み

かびの発生源か?

食器棚背面の壁のカビ

食器棚背面のカビ


キッチン交換と防カビリフォーム後

キッチン+防カビ内装リフォーム後

リフォーム前の状況

 カビたキッチンの側板が影響しているのか?何度かび落としをしても、時間が経てば再発するカビ。食器棚背面の壁、ベランダへ出る掃き出し窓下のフローリング、天井と壁との入隅、出窓周りのカビが止まりません。『せっかくリフォームをしても再発しては元も子もない。』そんな思いの中、キッチンリフォームを機にカビが再発しない防カビ内装リフォームを希望されていました。

リフォーム概要

◆食器棚背面の壁、ベランダへ出る掃き出し窓下のフローリング、天井と壁の入隅、出窓周りのカビ取り・除菌・防カビ処理
◆オリジナル防カビパテによる壁紙下地処理 ◆オリジナル防カビ糊による壁紙施工 ◆リアルに仕上げる石積み調アクセントウォール ◆ファインセラミック調フロアタイル張り他 防カビ内装リフォームやリアルに仕上げるアクセントウォールについてのこだわりもご覧いただけます。

【朝霞市溝沼 マンション】 事例を詳しく見る »


8.カビが生えた在来浴室をかび取り・防カビ・断熱後にユニットバスへリフォーム

キッチンの側板のカビと傷み

リフォーム前

キッチン交換と防カビリフォーム後

リフォーム後

リフォーム前の状況

 マンションのタイル張りの在来浴室で室内には常時換気窓があり、冬の寒さは尋常ではありません。壁内に断熱材は無く、タイル壁上部の塗り壁にはかびが繁殖。以前、カビに効果があるとされる珪藻土をタイル上の壁に塗ってみましたが改善するどころか悪化してしまいました。

リフォーム概要

 ユニットバスへの入れ替えに際して、◆給湯器の入れ替え ◆浴室小窓の閉塞 ◆浴室壁のカビ取り・除菌・防かび処理 ◆外皮壁への断熱ボード張り ◆壁付け換気扇の取り付け等をご覧いただけます。作業の様子や、リフォーム前後の比較もご覧いただけます。

【杉並区井草 マンション】 事例を詳しく見る »


9.ユニットバスへの入れ替えに伴う洗面脱衣所の防カビ・断熱リフォーム

キッチンの側板のカビと傷み

リフォーム前

キッチン交換と防カビリフォーム後

リフォーム後

リフォーム前の状況

カビが蔓延した在来浴室と隣の洗面脱衣所の外皮の壁には断熱材がありません。浴室同様、かび被害を受け、随所にカビ取りした痕跡がありました。

リフォーム概要

 今回のリフォームは、カビが大量発生した在来浴室のユニットバスへの入れ替えに伴う洗面脱衣所の改装工事ですが、『冬暖かく、かびが生えないにようにしたい。』というお客様のご要望にお応えします。◆壁・梁のカビ取り防かび処理、◆防カビ処理建材による天井のやり替え、◆床・壁への断熱ボード張り、◆洗面脱衣所の間取りとレイアウトの変更、◆片引戸の設置、◆新規洗面化粧台・洗濯機パンへ入れ替え、◆洗濯機置場上に可動棚の設置、◆窓への高遮熱・高断熱複層ガラスの内窓の設置他、工事の様子もをご覧いただけます。

【杉並区井草 集合住宅】 事例を詳しく見る »