プロローグ

Y様は、ご夫婦と大学生の息子様のご家族3人暮らしです。

この度Y様は、高齢になられた奥様のご両親のお近くに住み替えなさることになり、
入居前に、リフォームすることにしました。

リフォーム前のマンション平面図

これが、リフォーム前の間取りです。

建物は鉄筋コンクリート造、築7年のマンションですが、
コーポラティブハウスです。

Y様は、買い替えによる住み替えをなさるのですが、
元の住まいの明渡日は、 購入した住まいの引渡日の1ヶ月後です。

そこで、1ヶ月の間に新居のリフォーム工事を終わらせて引越しする予定です。

マンションリフォームの流れ

ところが、工事に1ヶ月近く掛かるため、引き渡し直後に着工しなければ間に合いません。

マンションでリフォーム工事を行うには、一般的に工事申請が必要となります。

新居の管理規約によれば、着工日の1ヶ月前迄に
リフォーム工事の内容や工程を申請する必要があります。

ということは、引き渡しの1ヶ月前迄に調査を実施しプランニング内容を確定させ、
契約迄済ませなければなりません。

そこで、売主様にお願いして居住中のお宅に調査に伺うことになります。

本来なら、引き渡し後の家具や荷物が無い状態で現場調査をし、
プランニングを進めていく方が確実なのですが・・・

幸い、売主様のご協力を得られ、現場調査の機会を一度いただきました。

調査後、大急ぎでプランニングを進めましたが、
Y様にもお仕事帰りにショールームに足を運んでいただいたり、
深夜までのお打ち合わせにもご協力いただいて、何とか工事の申請までこぎつけました。

いよいよ、引き渡し日。
荷物が運び出された現場で深夜まで確認作業をしました。

そして、その翌日。
あわただしく、着工日を迎えることになったのですが・・・

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