➁在宅ﾘﾌｫｰﾑ工事の段取り

オールスターズによる
解体・撤去作業

今回は玄関・廊下・トイレ・洋室・DK・居間を住みながらリフォームいたします。
お客様が待機できるお部屋は6帖の和室のみで、洗面脱衣所と浴室は工事しません。

家具、荷物、備品がある中で、年末の11日間で仕上げる工事です。
その間お客様は和室にこもられます。

複数の工事箇所がある在宅リフォームでは、作業スペースを確保しながら、 無駄のない段取りに努めます。

今回はお客様の工期についてのご要望もあり、 お客様のお手持ちの家具や荷物を全て洋室に入れ込んで、 当初から、それ以外の部屋全てに着手します。

なので、解体・撤去作業に 大工・電気・設備の他、内装工まで同時に入って行う段取りとなりました。

作業初期のお客様の体力・気力があるうちに、 なるべく解体・撤去作業を進めておくのは、作業のポイントでもあります。

解体・撤去に前出の3職種迄が同時に入ることはたびたびあるのですが、 内装工も含む4職種が全て揃って作業をすることは、そうそうありません。
ですので、『夢の競演』という意味で弊社では『オールスターズ』と呼んでいます。

弊社の『オールスターズ』は仲の良い職人たちが集まって、 助け合いながら作業をするので、良い意味で使用されますが、

段取りが滅茶苦茶な会社では上記4職種に加えてクリーニング工まで顔を合わせる場面もあり、 その場合は、『夢の競演』というよりは、さながら『第三次世界大戦』というべきでしょうか。

作業エリア毎に各職人の進捗状況を図りながら手止まりがないように調整しますが、 職人同士も互いに声を掛け合い、現場をスムーズに進行させていきます。

キッチンを中心に職種の異なる職人達が入れ替わりリレーしていきます。

今回の在宅リフォームでは家具や荷物、備品類の移動回数が極力少なく済むように キッチン取り付けの前に居間と台所の間仕切撤去と床・壁・天井の内装を先行し LDKを先に仕上げます。

内装剥がし

空家のリフォームでは、内装工の出番は概ね終盤となりますが 今回は着工時から入ってもらい、他職種の隙を縫いながら作業を進めました。

先ずは床と壁の取り合いのソフト巾木から剥がしていきます。

キッチン食器棚背面壁の
カビ被害

食器棚裏の巾木を剥がそうとしたところ、

画面中央下をご覧ください。壁紙が剥がれています。

近くで見るとカビています。

ソフト巾木を剥がすついでに、壁紙もめくってみると、

表面だけではなく壁紙の裏側にもカビが回っています。 このほかリビングの窓際などにもカビている箇所があり、 カビ取り・除菌、防カビ処理も実施することになりました。

このように、リフォーム工事では 工事になって初めて不具合に気付くことも多いわけです。

早目に内装工に入ってもらった段取りが功を奏しました。

カビ取り・除菌、防カビ処理の様子は 『⑥キッチン・LDKのカビ取り・除菌・防カビ処理編』で改めてご紹介します。

ソフト巾木に続いて壁・天井の壁紙も剥がします。

スピーディーな既設キッチンの
解体・撤去

内装工が居間で壁紙の剥がしをしている間、本日のメインステージでは 既存キッチンの解体・撤去・搬出を進めていきます。
まずは吊戸からです。

レンジフードと吊戸に分かれて作業します。

レンジフードが外せました。

既存のダクトは後ほど外します。

右端の吊戸も外れました。

中央の吊戸は表から見えるビスを外しても外れません。
裏から留めてあり、力任せに引っ張ると下り壁が壊れてしまうので、 2人掛かりで慎重に外します。 リフォームでは利用できる部分は再利用します。

この下り壁に造作を加えて再利用する様子は 『⑨壁々間、間口ピッタリにキッチン設置編』でご紹介します。

リフォーム工事では壊し上手がリフォーム上手です。

新規の換気扇はサイズが変わるので既存のダクトの位置と合わなくなるため付け替えます。

上部が外せたところで、下台の解体・撤去です。
扉と引き出しを取り去りコンロも外します。

ガス屋と設備工が既存ガス配管と排水トラップの外しを同時に進めます。

水栓金具を撤去し、天板の外しに取り掛かります。

キャビネットは搬出・運搬しやすい大きさに解体します。

キッチンの解体・撤去・搬出は、4人で一斉に作業したので早めに終わりました。

さて、続いて新規キッチンの配管作業『③キッチン取り付け前にやっておく各種設備工事』に取り掛かりますが、その前に一旦清掃です。

さて、キッチン解体と同時に反対側で大工が間仕切開閉壁の撤去もしていましたが、その様子については 『④ キッチンとリビングの間仕切開閉壁の撤去と開口枠の取り付け』でご紹介します。