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3. 収納付洗面化粧台を設置



さて、こちらの洗面脱衣所では、
洗濯機パントラップのパッキンから漏水し、傷んだ床を修理することとなりましたが、
『収納スペースも増やしたい。』とのご要望もあり、
この機に

• 収納が多い洗面化粧台への入れ替え（既存は幅７５㎝）
• 洗濯洗剤や洗濯用品、洗濯カゴが置けるオープン棚の設置

も一緒にやることになりました。

リフォーム前 さて、リフォーム前の洗濯機の下側をご覧ください。

この洗濯機パンは２槽式洗濯機も置ける幅広サイズです。
洗面化粧台を大きくするには、
全自動洗濯機用の小さなものに交換し、空いた空間を利用します。

リフォーム後は、
幅７５㎝の化粧台の右側に１５㎝幅のトールキャビネットを併設しました。

リフォーム後

洗濯機上部にも、洗濯カゴと洗濯用品などが置ける可動棚が取り付けられています。

それでは、工事の様子をご紹介しましょう。

 目次

1. 養生
2. 解体・撤去
3. 配管工事
4. 電気工事
5. 木工事
6. 床の補強
7. 防腐防蟻処理
8. 床下断熱材の敷き込み
9. 内装工事
10. 器具付け
11. 新しい洗面化粧台の装備紹介

1.養生

工事の手始めは養生です。
工事中、周囲を傷つけないように、 玄関ポーチから洗面脱衣所までの動線部分には、 床養生、枠養生、建具養生をします。 リフォーム会社の中には養生をしないところもあるようです。
また、養生とは名ばかりで、保護には向かない薄い紙や ビニールシートを使っている会社もあります。

住まいるパートナーでは、 室内の床には 表面にエンボス（表面が凸凹している）シートの滑り止め加工が施されたが厚さ1mmの厚紙の裏面に 柔軟性のある厚さ２㎜の発泡ポリエチレンが裏打ちされた本格的な床養生、

ドアなどの開口部の枠周りには専用の枠養生、

家具の表面には、中空構造になったプラスチック段ボールで覆って養生をします。

2.解体・撤去

先ず、作業に先立ち水道を元栓で止水します。

その後、既存の解体・撤去に取り掛かります。配管類を外し、

順にキャビネット類も外していきます。

洗濯機パンも交換するので洗濯機も移動します。

全て撤去できました。

3.配管工事

タイル壁右側には、既存の給水・給湯配管が見えますが、 新規は床からの立ち上げ配管になります。 そこで、床を開口し、新しい洗面化粧台と洗濯機パンの配管位置に合わせて配管をやり直します。

洗面化粧台の給水・給湯配管は床板補修後に仕上げるので、 長目に伸ばしておきます。 洗濯機パンの排水トラップはこの段階で位置決めしておきます。

4.電気工事

続いて化粧台用のコンセントも配線し直します。

元の穴（下）からは１０cmほどしか上に移動させていませんが、 そうしないとコンセントが使えません。
簡単そうですが、結構手間が掛かります。

5.木工事

設備工事を終えたところで、床の張り替えです。
脱衣所入口扉の沓摺（下枠）から撤去していきます。
フローリングを傷つけないように慎重に作業します。

上手く外れました。

脱衣所の合板の床板は、バラバラとはだけて剥がれます。 合板は経年と湿気で接着剤が劣化しこのようになります。

床下構造材の土台・大引（おおびき）や根太（ねだ）には 腐り、白蟻などの被害は今のところありませんでした。

6.床の補強

浴室への出入りで踏む機会の多い 浴室入口前の床の木下地の根太間には 新規の根太を１本追加し、

床板の継ぎ目の部分と 壁際にも、ご覧のとおり根太を追加し補強しました。

7.防腐防蟻処理

床を開口することは滅多にありません。この機会に見える範囲だけでも防腐防蟻処理をしておきます。

既存も含め、手の届く範囲は全て防腐防蟻剤を塗布しました。

8.床下断熱材の敷き込み

根太間には新たに断熱材を入れ込みます。 断熱材は根太間・床板に密着するように専用金具を使ってピッタリ取り付けます。

今までの断熱材が左側で新規が右です。 今までの断熱材の断熱性能は熱伝導率λ=0.042W/(m･K)でした。
新規は0.028W/(m･K)と断熱性は約34％も改善されていて 厚みも１．６倍になっています。

断熱材を入れ込んだら、床板を張っていきます。
床板には湿気に強い特類の構造用合板を使用します。

床板が張り終わりました。

9.内装工事

続いて、内装工事です。既存の壁紙から剥がしていきます。

洗面化粧台の背面となる既存のタイル壁は活かします。 洗濯機の上部となる位置には、新設した 『棚受けレール』 が見えます。

続いてパテ処理です。
パテ処理は、壁紙やクッションフロアを貼る面の不陸を調整するものです。

弊社では、張り替えの際、下地の状態が悪い場合には、 最低２度以上のパテ処理を行います。 （パテ処理をやらない業者もいます。）

床にもパテ処理をします。

パテが乾きました。

パテをペーパーヤスリでしごいて平滑にした後、

壁紙は天井から張り始めます。
廻縁（壁と天井の入隅にある木部）と天井との取り合いにはコークボンドを先打ちします。 洗面脱衣所やトイレなどの湿気の多いところでは、 時間が経ってくると、クロス糊だけでは端部から剥がれやすいので 『剥がれ防止』にコークボンドを打ちます。
（コークボンドを打たない業者もいます。）

端から張っていきます。

しっかり張り伸ばしてから、

天井の形に合わせてカットしていきます。

こちらは床のクッションフロアを張っているところです。 手前の部屋のフローリングと柄が合うように揃えます。

クッションフロアを張り終えたら、床見切りを納めます。

いかがでしょうか？手前がフローリングで奥がクッションフロアです。どちらもフローリングに見えませんか？

段差も無くなり、目地もキッチリ揃っています。

内装が仕上がりました。 根太が追加補強され、特類の構造用合板で張り替えられた床は 踏み心地も以前よりしっかりしています。

10.器具付け

いよいよ仕上げの器具付けです。
先ずは、洗濯機パンをトラップと合体させて。床に固定します。

次に、 洗面化粧台の設置です。
最初に壁との隙間を埋めるためのフィラーを留めます。
このフィラーは、サイドトールキャビネットを固定する下地も兼用しています。

取り付けたフィラーに、 サイドトールキャビネットを固定していきます。

洗面化粧台本体にはあらかじめ水栓金具を取り付けて置きます。

それから、二人掛かりで運び込み、

一人が配管を誘導しながら据え置きます。

給水・給湯配管をストレート形止水栓と接続し、さらに水栓金具とも接続します。

洗面化粧台本体は背面の壁とサイドキャビネットに固定します。

それからミラーキャビネットを固定し、

トレイや引き出しなどの部品を組み込めば、

完成です。

洗濯機上の可動棚の棚受けは壁からの片持ち式なので、 備品類の出し入れがしやすくなっています。

高さは５cmピッチに調整できます。 棚受け1本には６０kgfの耐荷重があるので、木下地にしっかり固定すると チョッとした重量物ものせることができます。

棚板は耐水ポリエステルボードで４５ｋｇの耐荷重があり、 耐候性はもちろん、耐薬品性にも優れています。

洗剤・洗濯用品等は浅底のトレイなどに入れておくと使いやすいと思います。

11.新しい洗面化粧台の装備紹介

新しい洗面化粧台の装備をご紹介します。

リフォーム前の洗面ボウルは陶器製でしたが、 新規はアクリル人造大理石製になりました。

カウンター形状は以下のようになっています。 ボウルの横にチョッとしたカウンターが出来て使いやすくなりました。

水栓は２ハンドルシャワーデッキ水栓（台付き水栓）から クロムメッキが施された壁出しのシングルレバー式シャワー水栓となり、 ハンドルや吐水口の根本にも汚れが溜まりにくくなっています。

ベースキャビネットは、小物がしまいやすい２段引き出し付き 扉タイプです。 キャビネットはホーロー製で、湿気にも強く、頑丈で、

水や汚れも染み込まないので、サッと拭くだけでキレイになります。

扉表面はガラス質の高品位ホーローで、 傷にも強くいつまでも丈夫で長持ちです。 ホーロー部分になら好きな位置に取り付けできます。

鏡は１面鏡から３面鏡となり、鏡の背面は収納となっています。

照明は蛍光灯からLED照明になりました。
電気を使わないくもり止めコーティング仕様の省エネタイプです。

ミラーの下には小物収納が付いていて メイクアップの際には引き出したまま使えます。

サイドトールキャビネット上段は、 オープン棚になっていて 化粧品などの出し入れがしやすくなっています。
下段は引き出し収納です。

最後まで、ご覧いただきまして、ありがとうございました。
『洗濯機パンをサイズ変更し、トールキャビネット付き洗面化粧台を設置』するリフォームはいかがでしたでしょうか？

洗面脱衣所のような限られた空間は無駄なく使いたいものです。

住まいるパートナーでは、 建築士があなたのライフスタイルに合わせた使いやすい洗面脱衣所のあり方をご提案いたします。

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工事金額は、施工箇所の状況や内容によって異なりますので、 ご要望のお伺い、現場調査のうえ、ご案内申し上げます。

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