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機能性重視小家族向け対面キッチンリフォーム
1.機能優先コンパクトキッチン
リフォームの概要
1LDKの中古マンションを購入後、住み替え前に実施した機能性重視のI型180㎝キッチンリフォーム事例をご紹介いたします。
3.75帖のキッチンは
11.2帖のリビングダイニングへの対面キッチンとなっています。
キッチン室の床はリビングダイニングと同じ木製フローリングですが、
今回のリフォームで共にミディアムオーク柄からメイプル柄のフローリングに張り替えました。
リフォーム前
リフォーム後
新しいフローリングは表面がEB(Electron Beam:電子線)コーティングで強化されたオレフィンフィルムになっていて、擦り傷、キャスター傷、衝撃落下傷、静圧荷重傷、摩耗、汚れに強く、ワックスも不要でお手入れ簡単です。
キッチン周囲の壁はタイル張りでしたが、キッチンパネルに張り替えました。
リフォーム前
リフォーム後
キッチン室の天井高は2,220㎜と低めなので、
既存の蛍光灯のシーリングライトをLEDのダウンライトに替えることで、天井空間を広くしました。
リフォーム前
リフォーム後
既存キッチンはサンウェーブ製で新規はクリナップ製です。
既存キッチンの下台は幅1,800㎜、奥行650㎜、天板高さ850㎜の開き扉タイプです。
リフォーム前
リフォーム後
窓側の壁には幅200㎜、天井からの下りが375㎜の梁があり、梁下には吊戸に揃えてダミーの吊戸が付いています。ダミーなので開け閉めはできません。
リフォーム前
レンジフードは梁を避け、幅600㎜の平型レンジフードです。タイルは梁下までしか張られていません。
新規はお掃除しやすい幅600㎜のフラットスリムレンジフードとなり、
リフォーム後
天井から床までキッチンパネルを貼ったので、お掃除しやすくなりました。
平型レンジフードの横並びは幅250㎜高さ500㎜の片開きの吊戸、幅750㎜高さ500㎜の観音開き吊戸(耐震ラッチ無し)と続いています。
リフォーム前
新規のフラットスリムレンジフードの横には幅500㎜高さ500㎜の耐震ラッチ付き片開き吊戸が2連で付きます。
リフォーム後
当初、お客様は昇降式吊戸を希望されていましたが、高さ的に消防関係法令に抵触するため、水切りカウンタータイプのアイエリアボックスを左の袖壁に寄せて設置するプランを選択なさいました。
リフォーム後
補助カウンターとして使用できる水切り棚は、ステンレス製でお手入れも簡単です。
リフォーム後
リフォーム前の天板レイアウトはコンロ側の壁から幅200 ㎜のスペース、幅600㎜の3口コンロ、幅190㎜の調理台、幅750㎜のシンク、幅60㎜のスペースとなっています。
リフォーム前
調理台が極端に狭いためシンク上に水切り棚を載せての使用となります。
フロアキャビネットは右から幅200㎜の片開き扉収納(引出しタイプではありません。)、続いて幅600㎜の片開き扉のコンロ台、幅100㎜のフィラー(調整材)、幅900㎜の観音開き扉のシンクキャビネットです。幅100㎜のフィラーはデッドスペースになっています。
新規の天板はステンレス天板で、コンロ側の壁から154㎜のスペース、幅443㎜の2口コンロ、幅463㎜の調理台、幅680㎜のシンク、幅60㎜のスペースとなっています。
リフォーム後
お客様は2口のコンロでの調理に慣れていて不便はなく、むしろ調理台を広くしたいとのご要望があり、幅を取る3口コンロではなく2口コンロを選ばれました。シンクも70㎜幅狭となり、調理台の幅はリフォーム前より278㎜広い463㎜となりました。
リフォーム後
下台は引き出しタイプで、耐久性の高いサイレントレール。食器洗いの時間節約のために食洗機も採用なさいました。
新規のフロアキャビネットは、コンロ台として幅600㎜の2段のスライド収納キャビネット、横の食洗機キャビネットは幅450㎜ですがスライド収納になっています。そして、幅750㎜のシンクキャビネット。これも上下2段のスライド収納キャビネットです。
引出しレールは弊社お奨めのレール金物が使用されています。
デッドスペースになっていた幅100㎜のフィラーが無くなり、幅450㎜の食洗機が取り付きました。
I型180㎝の大きさながら無駄の無いバランス良い機能性重視のキッチンに仕上がったと思います。
早速、工事の様子をご覧いただきましょう。
2.既存キッチンの解体・撤去作業
先ずは、既存キッチンの解体・撤去作業です。床は張り替えますので、床養生はしていません。
キャビネットの扉、棚板、コンロと次々外していきます。
最後に平型レンジフードを外せば、
残りはタイル剥がしです。
なるべく壁を壊さないように剥がしていきます。
続いてフローリングの撤去です。フローリング下の置床は再利用します。
3.食洗機用専用回路工事
食洗機用の専用回路は分電盤から壁内を通していきます。
食洗機キャビネットへは置床の一部を外して床下を配線します。
配管工事
新規キッチン用の配管工事も置床と壁の一部を剥がしてやり直します。
給水・給湯・排水配管と食洗機用専用回路の配線まで終わりました。
5.下台固定用木下地の設置と
ガス配管と壁・床の復旧
壁内部にはフロアキャビネットを固定する木下地を入れます。
新キッチンに合わせてガス配管も移動します。
キッチン取り付け前の下準備を終えたら、床下地と
壁のボードは復旧します。
6.キッチン対面カウンター
開口枠塗装
続いて対面キッチンの鋼製開口枠を塗装し直します。先ずはヘラやペーパーを使って表面の錆、汚れを落とします。
旧塗膜の劣化した部分を研磨したところです。
一通り研磨した後で、目立つ凹みはパテで補修し、仕上げ色に合わせてアイボリーホワイトの錆止めで下塗りしていきます。
錆止めの下塗りを終えました。
乾燥を待って仕上げ色による中塗りです。
中塗りの乾燥を待って上塗り(仕上げ塗り)です。
鋼製開口枠塗装は下地処理→錆止め(下塗り)→中塗り→仕上げ塗りで終了です。
7.ダウンライト用配線工事
キッチンの天井はダウンライトを埋め込む穴を開け、シーリングライトで使っていた配線をダウンライト用に転用します。
作業用の仮設照明を付けて内装仕上げを待ちます。
8.キッチン床フローリング貼り
続いては置床の上にフローリングを張っていきます。置床の場合、写真の状態(パーチクルボード)の上に合板を下張り後、仕上げのフローリングを上張りする方が多いのですが、今回は他との兼ね合いもあり、新築時と同様、既存パーチクルボードの上に直接仕上げフローリング材を張っていきます。
採寸し、フローリング材をカットしていきます。
貼り方も新築時同様、ボンド併用ステープル留めとします。
ドア枠下部は枠に合わせて加工します。
フローリングを張り終えました。
EB(Electron Beam:電子線)コーティングで強化されたフローリングは通常の突板フローリングよりもしっかり感がある仕上がりです。
壁と床との取り合いには木巾木を張っていきます。
巾木を終えたら床を養生しキッチンの設置を待ちます。
9.新規キッチン搬入
朝一番、組立部材の搬入です。
天板の取り付けは作業終盤なので共用通路に残置します。
10.キッチンパネル貼り
作業の手始めはキッチンパネル貼りです。梱包を開けます。
壁の大きさを採寸し、パネルをカットしていきます。
シンク側の袖壁から貼っていきます。
梁下からタイル張りとなっていたコンロ側は、梁下だけでなく、梁天井、梁成(はりせい)にも貼っていきます。
先ずは梁下です。接着は両面テープとボンドを併用します。
続いて梁成部です。
最後に梁天井です。
キッチン背面にも貼ります。
レンジフードを取り付ける前に、開口枠周りや梁下などレンジフード取り付けと絡む部分は先にシールを打設します。
11.フラットスリムレンジフード
の取り付け
設置前にレンジフードのフェイス部分を傷養生します。
準備が出来たら取り付けです。
リフォーム工事ではダクトに断熱材を設置しない業者が多いのですが、新たなスチールフレキダクトにも断熱材を巻き付けます。
12.吊戸取り付け
続いて、レンジフード横に吊戸を2連取り付けます。形状は同じですが、コンロ寄りはキャビネットの底板が不燃板になっています。
開口枠の上に乗せるようにしてレンジフードと吊戸を取り付けていきます。幅、高さ共、丁度良い寸法です。
取り付け後、開口枠との取り合いをシールします。
13.アイエリアボックスの取り付け
アイエリアボックスは吊戸の底板に取り付けます。今回は吊戸の前寄りに取り付けます。
アイエリアボックスは調味料タイプ(左)と水切りタイプ(右)の2種類があります。
可動棚板は吊戸下から42㎝の高さまで簡単に降ろすことができます。
お客様がお選びになったのは、水切りタイプで、棚が穴あきのステンレスプレートになっています。
調理器具の水切りや調理中の仮置きカウンターとしても使用でき、穴あきプレートの下に水受けトレーが付いていてお手入れも簡単です。
小さなものならボックス内に格納できます。
照明の有・無はお選びいただけます。
スイッチの裏側にLED照明が付きます。
14.下台(フロアキャビネット)
の据え付け
吊戸類の設置を終えたところで、下台(フロアキャビネット)の据え付けに移ります。
コンロ台、調理台、シンク台と並べていき、
隣り合うキャビネットはビスで結合し、木下地を入れた背面の壁にもビス留めします。
天板をのせ、
キッチン水栓を取り付け、
食洗機を入れ込みます。
レンジフード上を塞ぐ幕板に固定金具を取り付けます。
幕板を取り付けたら、吊戸扉の吊り込み調整をします。
だいぶ形になってきました。作業も終盤です。続いては2人掛かりでシールを仕上げていきます。
天板周りでは一方がコーキングを打設しながらヘラで均していき、
もう一方がマスキングテープを慎重に剥がしていきます。
コーキングに乱れはなく、綺麗に仕上がりました。
シール作業後は硬化前のコーキングに埃が付かないように、ピンクの養生テープで埃養生をし、
スライド収納の引き出しの調整等、
最終点検し、
天板を養生すればキッチン据え付け作業は終了です。
15.内装工事
今回、壁紙はキッチン据え付け後に貼っていきます。
既存の壁紙を剥がした後、天井・壁の不陸をパテで補修していきます。
シーリングライトをダウンライトに変更する際に開口した天井部分も塞ぎ、こちらもパテで補修します。
塞いだ部分と周囲の天井の取り合い部分にメッシュを貼り、パテが硬化した際の強度を高めます。
パテを塗り込み
硬化を待ちます。
一度のパテで不陸が納まらない場合、パテ処理は幾度か繰り返されます。
結局、この場は3度のパテ処理をしてから、張り始めることとなりました。
弊社では壁紙の端部には、剥がれ防止のためのコークボンドを先打ちして接着強度を高めています。
火災報知器、ドア枠、窓枠との取り合いや天井と壁、壁と壁との入隅なども同様です。
天井、
梁・壁と貼り進めていきます。
キッチン左側の袖壁は壁紙施工後、キッチンパネルとの取り合いにジョイナーを取り付けます。
取り合い部にボンドを塗布して
出隅ジョイナーを差し込んでいきます。
キッチンパネルと壁紙は出隅ジョイナーで見切りました。
17.機能優先コンパクトキッチン
リフォームの完成
中古マンションを購入後、機能重視の180㎝I型キッチンリフォームの完成です。
リフォーム後
リフォーム前