建物外観の一部が他の部位より著しく傷んでいる建物を見かけたことはありませんか?
 住まいるパートナーでは、建物種類・部位・状況に応じてライフサイクルコストのバランスを考え、『見映えの良さが長持ちするリーズナブルな外壁塗装をお奨めしています。

塗装の仕方は建物の種類、部位、状況によって様々です。

建物種類・部位・状況に応じた外壁塗装

外壁ローラー塗装

外壁のローラー塗装 既存のテクスチャーを活かす薄付け塗装以外にも、パターンローラー多孔質ローラーを使った厚付け凹凸着色仕上げなどもあります。

外壁吹き付け塗装

外壁の吹き付け塗装ガン吹き塗装ともいい吐出口に取り付けるチップによって模様を替えられます。

屋根塗装

住宅屋根の塗装 屋根や瓦の種類によって塗材や工法も異なり、夏の暑さを和らげる遮熱塗材もあります。

雨樋塗装

雨樋の塗装 雨樋も素材や傷み具合によって下地処理が変わってきます。

庇、霧除け、シャッターボックス塗装

庇、霧除け、シャッターボックスを塗装鋼板塩ビ鋼板の塗装も種類や錆の状況によっても塗材や工法を変えて対応いたします。

あげ裏・軒天井塗装

あげ裏と軒天の塗装 塗装の劣化が少ない軒天井上げ裏も、雨漏りの傷みの補修には木工事が必要です。

雨戸・シャッター塗装

雨戸とシャッターを塗装刷毛ローラー吹き付け塗装で対応します。

付帯物・外部小物塗装

外部の小物や付帯物を塗装 外壁塗装と一緒に付帯物外壁小物塗装も実施します。

木部塗装

木部の塗装 日射や風雨に晒される木部は収縮により傷みが早いので適した塗材の選択が必要です。

鉄骨塗装

鉄部の塗装 活膜には錆止め、錆には還元処理が有効です。

玄関ドア塗装

玄関ドアを塗装  素材・状態に合わせて塗装いたします。

基礎塗装

建物の基礎を塗装基礎表面モルタルコンクリートには劣化を抑える基礎表面塗装がお奨めです。

外構(塀)塗装

外構や塀の塗装 外壁と同時の外構塗装は建物全体を明るくします。

住まいるパートナーの外壁塗装リフォーム

外壁の塗り替え

 いかがでしたか、建物には種類や部位によって様々な素材や仕上げがあります。

 皆さんは外壁塗装業者の広告で、外壁塗材のグレードによって価格分けしたチラシを見たことはありませんか?
 住まいるパートナーがお奨めする『見映えの良さが長持ちする外壁塗装』というのは、『高価な超高耐久外壁塗材』を使って長持ちさせるということではありません。
建物は種類、部位、素材などによって劣化状況が異なります。住まいるパートナーのいう『見映えの良さを長持ちさせる外壁塗装』とは、異なる劣化状況応じた改修方法を施すことで、劣化の偏りを抑え、全体的な見映えの良さを持続させることなのです。見映えの良さが持続できれば、部分手直しの費用や仮設費用の重複も避け、建物のライフサイクルコストやメンテナンス費用を低減していくことができます。

『見映えの良さが長持ちする
外壁塗装』についてのコラム

 住まいるパートナーでは、外壁塗装時に架設する『足場』を活用し、普段、はしごや脚立では作業が難しい他の部位の改修にもお応えしています。

足場架設の外壁塗装時に一緒に
お奨めの外装工事

シーリング

防水シーリング作業 外壁全域にある防水シーリングは外壁塗装とのセットがお奨めです。

モルタルやコンクリート、タイルの補修

モルタルやコンクリ-ト,タイルの補修 重量のあるモルタルやタイルの補修・改修は足場がある時がお奨めです。

屋根の葺き替え工事

屋根の葺き替え作業 外壁塗装の足場を少し高めに架設することで屋根の葺き替え工事の際の落下物防止にもなります。

防水工事

防水リフォーム 資材の荷揚げが多い陸屋根・バルコニー等の各種防水工事はウィンチがしっかり設置できる足場架設時がお勧めです。

戸袋・雨戸一筋・軒天井等の補修

戸袋や雨戸一筋の補修 足場が無く、梯子や脚立による戸袋・軒天井・雨戸一筋の改修は危険です。

外窓の取り付けによる断熱二重窓

外窓の取り付け 足場架設後、外壁塗装作業に入る前の着手がお勧めです。

雨樋修理

雨樋交換工事 塩ビ製雨樋で割れ・反り・外れ・取付金物の腐食等が全体的に見られる場合、交換時期が迫っています。

落ち葉除けネットの設置

落ち葉よけネットの取り付け 落ち葉除けネットも梯子や脚立でやるより足場架設時の方が割安になります。

配管カバーの設置やエアコンホーステーピング

配管カバーの設置 塩ビ製のエアコン用ダクトは色が褪め出したら塗装を。エアコンパテやキャンバステープの交換・巻き直しもお忘れなく。

バルコニーデッキ材の交換

バルコニーデッキ材の交換 下屋上のバルコニーデッキは、塗装後に取り付けます。

木・鉄製の面格子のアルミ面格子への交換

アルミ面格子への交換 傷みの激しい木製や鉄製の面格子は塗装によるメンテナンスよりも腐らないアルミ製への交換の方がコストパフォーマンスに優れます。

電気配線や水道配管の整理や引き直し

電気配線や水道配管の整理や引き直し作業 配線・配管のやり替えも外壁塗装の足場架設時だとスムーズで綺麗に仕上がります。

瓦の葺き替え、漆喰補修や棟の取り直し

瓦の漆喰補修や棟の取り直し作業 足場を高めに設置することでご近所への埃や落下物の危険を抑えることができます。

雪止め金具の施工

雪止め金具の取り付け 雪止め金具工事は足場がないとご覧の通り危険で、余計に時間もかかって割高です。足場を掛けた安全な時にお忘れなく。

バルコニーのテラス屋根の取り付け

バルコニーのテラス屋根の取り付け外壁塗装の後がお奨めです。

玄関や勝手口ドアのリフォーム

玄関や勝手口ドアのリフォーム 玄関塗装の際によくあるご依頼です。

鉄骨製バルコニーアルミ製への交換

鉄骨製バルコニーのアルミ製への交換バルコニーの交換は屋根の塗装・葺き替え終了後の実施となります。

アンテナの撤去・交換・新設

アンテナの撤去・交換・新設 軒先より高く落下防止足場を組んでの実施がベターです。

破風・鼻隠し板の板金補強

板金補強 木製の傷んだ破風板や鼻隠し板は、塗装よりも板金巻きが一押しです。

メーター板・メーターボックスの交換

メーターボックス交換 小さなサイズになると塗装の補修がでるので外壁塗装時の実施をお奨めします。

外構(ブロック・フェンス)のやり替え

外構のやり替え 外壁塗装後の外構(ブロック・フェンス)のやり替えは外観を一層明るくします。

玄関ドアのシート張り替え

玄関ドアのシート張り替え 多少の凹みは補修可。ガラッとイメージが変わります。



外壁塗装のリフォーム


外壁塗装のリフォーム

 上記の外部工事の多くは足場を架設する外壁塗装工事の際が断然有利です。
 外壁塗装と上記工事を共にやる場合は『複合工事』となります。弊社では経験豊かなリフォーム専門の建築士、建築施工管理技士が現場をしっかり監理しながら進めてまいりますので安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。

外壁塗装だけは済まない
建物の外装メンテナンス



 以下では弊社の施工事例で作業の様子、施工のポイント、仕上がり具合などを詳しくご紹介しています。

外壁塗装リフォーム事例ご紹介

旭化成ヘーベルハウス フレックスⅢシリーズ 外装リフレッシュ工事

ヘーベルハウス外壁塗装前

リフォーム前

ヘーベルハウス外壁塗装後

リフォーム後

リフォームの概要

 1995年築の旭化成ヘーベルハウス外壁リフレッシュ工事です。
足場架設 窓周り部材(化粧額縁、シャッターレール、面格子等)の脱着 高圧水洗浄 ヘーベル板間・サッシとの取り合いへのコーキングの増し打ち 塗装養生 剥げた塩ビ鋼板製庇・シャッターボックスの塗り替え 2階のルーフバルコニーから3階屋上に掛かるらせん階段の塗り替え アスファルトシングル屋根の防藻・防苔処理塗装 玄関・勝手口扉の塗り替え 外部の付帯物(雨樋、換気扇フード、通気口、ガス配管、電気メーターボックス、防水コンセント・エアコンダクトカバー他)の塗り替え エアコンと給水管の保温材の巻き直し 基礎の塗装など
 ※作業内容については358枚の写真や画像を用いて、ご紹介しています。

板橋区 ヘーベルハウス フレックスⅢ 外壁塗装工事

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公開!ここまでやりますヘーベルハウス外壁塗装 Webリフォーム見学会

ヘーベルハウス外壁塗装前

リフォーム前

ヘーベルハウス外壁塗装後

リフォーム後

お客様の要望

 メーカーが勧めるロングライフ材ではなく、 リーズナブルな塗材による改修、雨漏り修理をご希望。

リフォームの概要

 1992年築の旭化成へーベルハウスの外壁塗装です。
高耐候1種塗材を使用しての塗り替え 窓の化粧額縁の脱着 シールの増し打ち CATV保安器取り付け盤の交換 アスファルトシングル屋根の防カビ塗装 物置の塗り替え等もご覧いただけます。
 ※作業内容については190枚の写真や画像を用いて、ご紹介しています。

朝霞市 ヘーベルハウス フレックスⅢの外壁塗装工事

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木造一戸建住宅 外壁塗装リフォーム見学会

木造住宅の外壁塗装前

リフォーム前

木造住宅の外壁塗装後

リフォーム後

お客様の要望

 建物外部の塗装以外にも電気メーター板のメーターボックスへの交換や外構化粧ブロックの塗装もご希望。

リフォームの概要

吹き付けタイルの外壁はローラー塗装 屋根は平板スレート瓦(コロニアル)葺き屋根の塗り替え 木製破風板(はふいた)の塗り替え 塩ビ製雨樋の塗り替え 鋼板製雨戸・戸袋鏡板・庇・勝手口ドアの塗り替え 外構部化粧ブロックの塗り替え 傷んだ木製電気メーター板をメーターボックスへの交換を実施しました。
 ※作業内容については152枚の写真や画像を用いて、ご紹介しています。

和光市 在来木造住宅の外壁塗装工事

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築37年 外壁モルタルが崩落した木造一戸建住宅の外壁塗装リフォーム

木造住宅の外壁塗装前

リフォーム前

木造住宅の外壁塗装後

リフォーム後

お客様の要望

 『2階軒先の崩落した外壁と周囲の危険な状況を修理し、建物全体をリーズナブルに改修してもらいたい。 ただ、わたしたち夫婦は高齢でもあるので、この先10年位は安心して暮らしたい。』がご要望でした。

リフォームの概要

 外壁部は前回の塗装からゆうに20年は経過し、木部・鉄部の傷みもかなり進んでいます。 軒先 2階瓦棒葺き鋼板屋根 箱樋 縦樋 雨戸一筋 鉄骨バルコニー塩ビデッキ等のやり替え 2階屋根断熱工事 吹き付けタイルの外壁のローラー塗装 破風板(はふいた)の塗り替え 鋼板製雨戸・庇・霧除け 木製戸袋鏡板 外構ブロックの塗り替えを実施しました。
※外壁塗装の作業については200枚の写真や画像を用いて、ご紹介しています。

西東京市 在来木造住宅の外壁塗装工事

詳しく見る »

外壁塗装以外の改修については、右のバナーからどうぞ→  外壁塗装以外の改修事例を見る »


公開!ここまでやりますパナホーム外壁塗装!!ただ今、現場進行中

パナホーム外壁塗装前

リフォーム前

パナホーム外壁塗装後

リフォーム後

お客様の要望

 塗装以外にも不具合な箇所があるのでまとめて修理したい。

リフォームの概要

 パナホームの外壁雨漏りの改修と外壁塗装リフォーム工事です。足場架設 高圧水洗浄 塗装養生 平板スレート瓦(コロニアル)葺き屋根の縁切り処理後の塗り替え ドーマの塗り替え 既存吹き付けタイル外壁のウールローラー塗装 外壁塗膜剥離部分のパターンローラーによるパターン付け塗装 新規左官補修部分の吹き付けタイルのヘッドカットパターン付け塗装 塩ビ製雨樋の塗り替え 鋼板製雨戸・玄関庇の塗り替え等のほか 塗装工程以外の各所シーリング 雨漏りする外壁の解体・木下地の改修、モルタル左官補修 ベランダ上げ裏の木下地の改修 煙突飾り(通気口)の板金補強改修 内部鉄筋が爆裂した基礎の補修 ベランダデッキ材交換 玄関収納式網戸の取り付けについて244枚の写真や画像を用いてご紹介しています。
 ※パナホーム以外の建物のオーナー様も参考にできる内容です。

新座市 パナホームの外壁塗装工事

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 最後まで、ご覧いただきまして、ありがとうございました。
 外部の工事というのは、室内の工事と違って、足場が掛かった時でなければできなかったり、やり辛い工事が多々あります。
 十数年に一度の外壁塗装時の足場架設は、外部を総合的にメンテナンスする絶好の機会なわけです。
 弊社では、建物全般のリフォーム専門業者として、塗装の他、大工、給排水設備、電気、左官、タイル、アルミ工、建具、防水、屋根、板金、外構…等、さまざまな職種を必要とする複合工事を請け負っています。複合工事では、現場を管理進行する現場監督が必要です。
 弊社では現場監督として建築士が加わり、総合的に建物のチェックをし、塗装以外の不具合にも対応する体制で臨んでいます。
 十数年に一度の好機にあなたと同じ目線に立って、お困りごとやご要望を解決していきます。
 また、打ち合わせから工事、お引き渡しまで担当の建築士が施主様に寄り添いながら工事を進めてまいります。
 他社で嫌がられた工事、難しいと言われたリフォーム工事などもご相談下さい。歓迎します。『我が家の掛かり付けのハウスドクターとして、いろいろ面倒を見てもらいたい。』とのご要望にもお応えしています。
 ご相談、お問い合わせは以下からお願いしたします。

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 下記は、住まいるパートナー取り扱いの塗料メーカーのホームページです。

住まいるパートナー取り扱いの塗料メーカー

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インターナショナルペイント(株)水系艶有り塗料・水系艶消し塗料・汎用品EP・水系金属用塗料・水系塩ビ鋼板専用塗料・水系床用塗料・水系木部用塗料・水系屋根用塗料・水系簡易防水塗料・水系住宅基礎用塗料・水系ビニルクロス用塗料・水系万能防カビ塗料・水系クリヤー・水系多彩模様塗料・水系特殊塗料・水系着色剤
エースペイント(株)屋根塗り替え専用塗料 (セメント瓦、洋風コンクリート瓦)
エスケー化研(株) 外装用仕上材・塗床材・外装用塗料・屋根用塗料・内装用仕上材・鉄部用塗料
関西ペイント
関西ペイント(株)
外装上塗り・外装主材(下地調整材)・内装用塗料・鉄部用塗料・さび止め・屋根用塗料・床用塗料・木部用・軒天・遮熱塗料・特殊仕上げ材・フッ素・シリコン・ウレタン・アクリル
キャピタルペイント
キャピタルペイント(株)
内部用塗料・外部用塗料(水性塗料)
スズカファイン(株)遮熱塗料・外壁用(模様仕上材)・外壁用(上塗材)・屋根用・外壁用(下塗材) 外壁用(下地調整材)・屋上防水用・金属用・内装用・床用
大日本塗料(株)内部用塗料・屋根用塗料・外部用塗料・フェンス用塗料・外部鉄鋼、鋼製建具・ブロック塀・外部アルミ製建具・土台・床・家具・木製ドアー・浴室、厨房壁
(株)ダイフレックスウレタン防水材・シート防水材・改質アスファルトシート防水・FRP防水材・ポリマーセメント系塗膜防水材・ケイ酸質系塗膜防水材・外壁材・床材・舗装材・ガラスコーティング材・防水材色見本
日本ペイント外壁・意匠外壁・内壁・屋根・軒天・屋上・鉄部・錆止め・木部・床
東日本塗料内外装材(断熱コート)・遮断熱材(遮断熱材塗料)・防水材・床材
フジワラ
フジワラ化学(株)
外装仕上塗材・内装仕上塗材
水谷ペイント屋根用塗料・内外壁用塗料・床用塗料・ 防水塗料
山本窯業化工(株)一般外装用・一般内装用・屋根用・下地調整材・下塗材・上塗材(トップコート)
ロックペイント(株)屋外壁・屋内壁・屋内外コンクリート床・屋根・瓦・トタン屋根・鉄・非鉄金属・屋外木部・屋内木部・環境対応型塗料・その他

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