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板橋区のＫ様は以前の苦い経験をお話しくださいました。

Ｋ様は、３年前に中古のマンションを購入しました。

春には目の前で満開の桜が楽しめ、
散り始めと同時に色鮮やかな新緑が芽吹き始めます。

真夏の晴れた暑い日でも、豊かに茂った幹のお蔭で
ベランダの窓さえ開けておけば、木陰の冷やりした空気が室内に運ばれてきます。

晩秋に葉が落ち始めると
冬には、低い太陽からの暖かい日の光が燦燦と降り注ぐというのです。

いよいよ、引渡しの日。
家財が運び出され、広々とした部屋の中を見回してみると、
内見の時には気付かなかった汚れが結構目立ちます。

さらに、押入れやクローゼットの中、食器棚やタンスが置いてあった裏側の壁には、カビまで生えています。
お子さんにアレルギーのあるK様にはとっても気になりました。

そして、『壁紙ぐらいは新しくしよう。』と、リフォーム業者に相談することにしました。

その自信ありげの言葉に、Ｋ様は、すっかり安心してしまいました。

そして、
『 よし、それなら、ついでに 』と、なけなしの３５０万円を叩いて、
キッチン・トイレ・洗面所などのリフォーム工事もすることにしたのです。

それでも、壁紙の張り替えだけは気になったので、立ち会うことにしました。
かびは表面だけでなく壁の内部にも広がっていましたが、
カビ取りの作業も確認し、工事は問題なく終ったように思えました。

ところが・・・
数ヵ月経った頃から、なんとなく壁の所々に影のような色の違いがあることに気が付いたのです。
はじめは、光の加減でそう見えるのだと思いました。
ところが、影は日に日に黒くハッキリしてきました。

『気のせいなんかじゃない！壁紙の内側が黒くなってきているんだ。』

リフォームの担当者にこわごわ連絡してみると、
担当者は、すぐに来てくれることに・・・。
その時、Ｋ様は 『誠意ある対応で良かったぁ・・・』 と思ったそうです。

ところが、やって来た担当者は、

『どうやら、壁紙の下でかびが生えているようです。』と事実だけを話すばかり。

Ｋ様は、何だかとても聞きにくかったのですが、
再発したカビの保証について担当者に尋ねてみたそうです。

すると、
『壁紙と壁紙糊が防かび仕様であることや、
実際のカビ取り作業についても問題がなかったことはご確認いただいたとおりです。』と担当者。

確かに言われるとおり、壁紙や壁紙糊が防カビ仕様なのも、かび取り作業もこの目で見た。

それから、担当者は結露の流れた窓を見ながら
『結露が多いマンションで、室内の空気の入れ替えが不十分だったりすると、
いくら防かび品でもどうなんでしょうね。』と前置きしてから、
言いづらそうに、『日頃のお部屋の管理の仕方が原因で再発したような場合は保証はチョッと。』と。

Ｋ様は、『製品不良が原因ということはありませんか？』と食い下がりましたが、
『メーカー側の対応はどうですかねぇ？あまり期待は・・・』と言って帰って行ったそうです。

Ｋ様は、“『大丈夫だと思う』って言ったじゃない。・・・”と心の中で叫ぶしかできませんでした。
そして、最後の頼みのメーカーにも、
『お部屋の状況や使い方によってはカビの再発が無いとは言い切れません・・・』との無情な回答。

Ｋ様はそれを聞いて、打ちひしがれてしまったそうです。

でも、このようなことはめずらしくはないのです。

ハウスクリーニングでカビ取りをするだけでは再発の可能性が高い。

内装業者が壁紙を貼る前に、カビ取りをし、
ＪＩＳ規格の防カビ剤入りの壁紙糊で防かびクロスを貼っただけでは、
手ごわいカビを抑えるのは不十分でしょう。

というのも再発したクレーム現場を幾度も見てきたのです。

この写真をご覧下さい。
全面改装工事後わずか、８ヶ月だそうです。

クローゼット内の棚板がまだ真新しいのがお分かりいただけると思います。 工事後３ヶ月位から何となく薄い『影』が現れ始めたそうです。

クッキリ黒いところと、ぼんやりグレーに見える所がありますね。
これが、表面と内部のカビの違いです。

クローゼット以外でも再発しています。
これは、同じ部屋の窓下です。結露が流れ落ちて壁のボードも傷んでいます。
カビの防御は奥が深く、
正しい防御法を知らないと、このように再発する可能性が高いのです。

家の内外には、なんと５７種類のカビが存在する と言われています。

そのうちで、ＪＩＳ規格で試験される菌は１３種類に限定されています。

『防カビ剤』は、その１３種のうち３～５種の菌に対して有効であればＪＩＳ規格準拠の認定が受けられます。

また、『壁紙糊』については、１３種類のうち、指定された３菌にだけ有効であれば
ＪＩＳ規格準拠の『防かび糊』として認定されます。

ですから、それ以外のカビに関しては、効き目が『？』なわけです。
これでは、多種多様なカビたちの繁殖を食い止めることなんて到底できやしません！

弊社が採用している防カビ剤はＪＩＳ規格にも当然認められていますが、

それだけではありません。

建物内外に存在するという５７菌すべてを含む、
６２菌を用いた試験でも効果が実証されています。

培養試験では、
ＪＩＳ規格で定めた試験期間（７～１４日）よりもはるかに長い２８日間で実施しましたが、
カビは全く生えてきませんでした。これは、日常生活に換算するとおよそ５年にあたります。

『 エッ？！強すぎて人体にも危険じゃないかって？ 』

確かに、これだけ強力なら、安全性が気になりますね。

ご安心下さい。

財団法人日本食品分析センターの試験によると、急性経口毒性、

つまり、飲んでしまった場合の毒性については
『カフェインや食塩よりも安全』 というレベルであることが確認されています。

具体的には、
体重10kgの子供が誤って200ml（ほぼ牛乳ビン1本）飲んでしまっても大丈夫というレベルです。

弊社の防かび工法では、
内装のの素材にあわせた専用の防カビ剤の使用以外に、
カビの発生しやすい状況を改善する防露・断熱改修工事の併用が可能です。

『結露による水滴や湿気を防ぐ手立て』を講じないで『薬剤だけに頼る防かび工事』 に比べ、

効きムラも起こさず、より一層長期間にわたり、全域で安定した再発防止効果を得ることができます。

さて、弊社が実施した防かび施工後の経過をご紹介しましょう。　

マンションの一階の北側のお部屋です。
他社で設置したインナーサッシ（内窓）では、結露が止まらずご覧の有様です。

皆さんの中には、
『改修直後がキレイなのは分かるけど、時間が経ったらどうなのよ？』
と疑問をお感じの方もいらっしゃると思います。

そこで、特に結露とカビが本当に酷くお困りだったお客様に御協力いただき、
弊社でのリフォーム工事後の経過状況をご紹介させていただくことにしました。

下の写真は、施工直後、１回越冬、３回越冬後、５回越冬後の同じお宅です。

施工直後

１回越冬後

３回越冬後

５回越冬後
ここまでのところ、結露は完全に止まり、カビは全く生えていません。

室内はいつでも爽やかになったそうです。（⇒工事の詳しい様子はこちらからご覧になれます。）

また、以下の事例でもできるだけ詳細に工事の様子はご紹介していますのでご覧ください。



先ほどわたしたちの『防かび施工』は、現在までのところ再発クレーム『０』と申し上げました。

そうは言っても
『カビ取り』と『再発』の繰り返し経験をしているあなたなら、
『本当に、うちのカビにも効果があるのだろうか？半年やそこらで、また生えてきたらどうしてくれるの？』
と 不安をぬぐえないのもごもっともです。

そこで、上記『防かび施工』後、
もし、普通に生活をしていたにもかかわらず、
１年以内にカビが再発し、その旨お申し出いただいた場合には、
再発箇所について無料で補修をすることを保証いたします。

手ごわいカビでお悩みの方は是非お試し下さい。

住まいるパートナーでは、全てのご相談は建築士アドバイザーが承っています。

工事金額は、被害状況と施工内容によって異なりますので、 ご要望のお伺い、現場調査のうえ、
ご案内申し上げます。

ご相談は下記からどうぞ。



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