窓周りの結露とカビを防ぐ防露・防かび・断熱改修工事／リフォームで笑顔！（株)住まいるパートナー

お客様のご要望

『孫が遊びに来る際の寝室となるこの部屋をカビから防ぎたい。』

そんな思いにお応えします。

一見何ともなさそうに見える窓周りの壁ですが、リフォーム前の窓周り

よく見ると天井と壁との取り合い部が黒ずみ、リフォーム前のカビ

窓周りの壁だけ壁紙の柄も他と違っています。防カビリフォーム前カビが生えたため、違う柄の壁紙を上から貼ったそうです。

この壁は北向きの外壁面を背にしていて、
冬になると北風で冷やされて結露します。
この結露と壁紙の糊を栄養源としてカビは繁殖していきます。

リフォームの概要

壁の結露を防止するため壁の内部に断熱材を入れ込みます。
防かび処理によってカビの発生を防ぎます。
複層ガラス入りの樹脂製インナーサッシ（内窓）への交換によって、窓周りの結露を防ぎます。

以上の防露・防かび・断熱工事を行います。

それでは、作業の様子をご紹介します。

先ずは、工事を始める前に玄関から居室の床まで養生します。リフォーム前の養生

内部の荷物はほとんど片付いていますが、移動できなかったベッド周りだけ養生します。養生をします

家具の回りも養生

カーテンレールを外し、カーテンレールを外す

防かび処理する壁と、窓周りの防カビリフォーム

天井に印をつけ、カッターで壁紙に切れ目をいれてから、防カビ断熱リフォームします

剥がしていきます。壁紙を剥がす

次に窓側の壁を解体していきます。

内側のボードを剥がすと、コンクリートの躯体が現れます。

ボードは団子状になったＧＬボンドと呼ばれる接着剤で躯体と所々固定されていますので、

それらは、全て撤去します。リフォーム前の押入

ＧＬボンドを撤去

新規の壁

コンクリートの躯体には、
新しく壁のボードを固定する木下地を約30ｃｍピッチで取り付けて、間に断熱材を挟みこんだ後、ボードを張っていきます。

カビは湿気だけでは生えませんが、壁のボードを固定する木下地が栄養源になる可能性があるので、事前にコンクリートの躯体を清掃した上で、防かび処理を施します。

防カビ処理

壁紙に印をつけたところまでは、コンクリートがむき出しになるまで剥がします。壁紙はきれいに剥がす水で濡らして、

スクレパーできれいに剥がします。防カビ処理の前

清掃後、躯体が乾いたら

躯体への防かび処理をします。
入隅部分や凹みも刷毛を使ってしっかり入れ込み、躯体の防カビ処理

噴霧器を併用しながら塗り込んでいきます。防カビ剤を塗る

塗り終わった後は、完全乾燥させます。
湿気をジェットヒーターでしっかり取り除きます。

壁の木下地造作

壁の木下地になる材木は、事前に防かび処理 を施しておきます。

木下地用の木材も防カビ処理

造作で切断した面にも防かび処理をします。木材の切断面も防カビ処理

材木を梯子状に組み下地の準備

躯体の不陸にはパッキンを挟み込んで調整しながら固定していきます。不陸の調整

窓上も同様に固定します。窓上も下地をつくる

木下地を固定し終えたところで、ビスが熱橋となって冷たさがボードの表面に伝わらないようにビス頭にも一手間掛けます。

窓周りの断熱工事

次に、断熱材を木下地間の寸法に合わせて切り、挟み込んでいきます。

断熱材を切る

断熱材は出来るだけ隙間がないようにすることが大切です。

断熱材はを入れ終えたら、ボードを張っていきます。　

この後にも、ボードに防かび処理をし、完全乾燥させます。ボードの防カビ処理

次に内装工事となります。
天井と壁の壁紙、ソフト巾木は一部屋全て張り替えます。

まずは、壁紙を貼る面の下地を平らに整えるためにパテ処理を行います。
弊社では、基本的に２度のパテ処理を実施いたしております。

また、防露・防かび・断熱リフォームの際は、粗パテ（一度目のパテ処理）、仕上げパテ（粒子の細かいパテ）とも、弊社オリジナルの防カビ剤配合パテを使用します。

防カビ剤配合パテ

この写真は、最初に打つ粗パテの作業です。
乾くと白っぽくなります。

下は仕上げパテ処理が終わったところです。仕上げパテ後仕上げパテは乾くと黄色くなります。
下地の不陸が激しい場合は、パテ処理は２度以上になることがあります。
これは一度に多くのパテを盛ることが出来ないからです。

パテの乾きを待っている間に、壁紙の糊付けを行います。

弊社オリジナルの防カビ剤配合の壁紙糊を使用します。

仕上げパテ完全乾燥後、ペーパーヤスリ等で表面を均します。

張り出しの部分に『ジョイントコーク』を挿してから壁紙を張っていきます。

壁紙を張る

これは、際からの剥がれを防止するためです。

梁は、横貼りにして、継ぎ目が出ないようにしました。

継ぎ目がないように壁紙を張る

最後の一枚が張り終わって、防カビリフォーム

仕上がりました。

リフォーム後

リフォーム前

窓際の壁と天井には、壁紙施工後、表面にも防かび処理を施してあります。

防露効果が高い内窓への変更

こちらのお宅では、もともと、幹線道路からの騒音を遮断するために単板ガラスのアルミサッシが内窓として設置されていました。リフォーム前のサッシ

今回の断熱工事に先立ち、窓周りの防露効果を高めるため 複層ガラスで樹脂製フレームの内窓への入れ替えも実施しました。

リフォーム前

リフォーム後

これにより、窓ガラスとフレーム部分の結露は無くなり、防音効果も高まったそうです。

・・・

さて、下の写真は、
工事後１年経過したところですが、壁紙はきれいなままでした。リフォーム前の押入

下は、施工前カビが目立っていた天井と壁の取り合い部分を接写したものです。

リフォーム１年後

リフォーム前

カビの再発はありません。

弊社の『防露・断熱・防かび施工』が、食い止めにくいカビに安定した効果があるのは、カビの発生状況を鑑み、建物構造上の防露・断熱工事と防かび処理を同時に施すからです。

高気密住宅では、弊害としてカビが健康上の大きな問題となっています。
というのも、カビはアレルギー疾患の原因となるダニの餌ともなるからです。⇒ダニに関するご説明

健康を害するダニの繁殖を防ぐためにも、ムラ無く安定した効果のある弊社の防かび施工をご利用下さい。

『結露・カビ・断熱についてのリフォーム』は、建物構造上からの対策及び防かび処理の双方から解決を図れる住まいるパートナーにお任せ下さい。

防カビリフォーム後のご感想

皆様の防カビリフォーム後の感想をまとめてみました。
防かび施工後の暮らしぶりは・・・

カビ臭さが何処からともなく臭うことはありません。消臭剤や芳香剤も必要ないので、余分な出費もかかりません。

普段動かさない家具や荷物をどけてみても、カビ群落が突如あらわれて鳥肌が立つ思いもありません。

子供のぜんそくが気になっていたので、カビが再発しなくなっただけでも心配が減りました。

押入れがカビ臭くなくなったので、布団も気にせずしまうことができるようになりました。
吐き気やムセル思いをすることもなくなりました。

カビ取りはわたしの仕事でしたが、カビ取り剤のきつい臭いを吸い込んで苦しくなったり、目が痛くなったりしながら、“また生えてくるのかな？”と思いながら掃除するのは、やるせなかったし腹立たしかった。
いたちごっこのカビ取りがなくなって本当に良かった。

咳き込み、かゆみのアレルギー症状も軽くなったようです。

室内の空気中にもカビの胞子が浮遊していると思うと、息を吸うのもためらうことがありましたが、今では気兼ねなく深呼吸できます。

わたしたちは、カビによる、いまわしい過去を一刻も早く忘れ去って、心身ともに癒されていくことを願っています。

防かびリフォーム工事承り地域

朝霞市和光市新座市志木市
練馬区板橋区西東京市周辺

以下のWebページも読まれています。

防カビリフォームトップページ住まいるパートナーホームページトップお客様の声

部屋で発生するカビの主な原因に栄養源と湿気があげられます。湿気の自然発生的なものは結露です。

いくら防カビ剤の効き目が高いと言っても、結露が流れだすような窓周りでは効き目は薄らいでいき、再発もしかねません。

カビを防ぐには結露を抑えることがポイントですが、結露の原因となる外部から伝わる冷たさを遮断するのが有効です。

以下の事例では、防かび工事とともに実施した防露・断熱工事もご紹介しています。

結露やカビが酷い場合には、防露・断熱工事も同時に実施することをお奨めいたします。

以下の事例でも防カビ・防露・断熱リフォーム工事の様子はご紹介していますのでご覧ください。

カビた寝室を複層ガラスと防カビ施工併用の珪藻土でリフォーム

リフォーム前

リフォーム後

リフォーム前の状況

親子3人の寝室として利用している洋室です。以前他社で,窓の結露を防ぐためのｲﾝﾅｰｻｯｼ(内窓･二重窓)取り付けのﾘﾌｫｰﾑをしましたが,全く効果がありませんでした。ｶﾋﾞ取り剤で掃除をしてもすぐに再発する状況で,部屋の大部分にｶﾋﾞが蔓延。特に窓下はご覧の通り,下地のﾎﾞｰﾄﾞにまで及んでいてお手上げ状態です。

リフォーム概要

壁紙剥がし
窓周りｶﾋﾞ取り･除菌･清掃
壁のｶﾋﾞ取り･除菌･防ｶﾋﾞ処理
壁･天井:珪藻土左官
珪藻土用防かび処理
既存内窓のｻｯｼ枠と障子は活かし,既存の単板ｶﾞﾗｽをｱﾙｺﾞﾝｶﾞｽ封入のLow-E複層ｶﾞﾗｽに交換

【朝霞市岡 マンション】
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窓の寒さよけの布が原因でカビた
壁の防かび改修

リフォーム前

リフォーム後

リフォーム前の状況

北側の腰窓からの寒さを防ぐために覆った布が原因で壁にｶﾋﾞが生えてしまいました。

リフォーム概要

壁紙剥がし
既存壁の下地ﾎﾞｰﾄﾞのｶﾋﾞ取り･防かび処理
ｵﾘｼﾞﾅﾙ防かびﾊﾟﾃによる壁紙下地処理
ｵﾘｼﾞﾅﾙ防ｶﾋﾞ糊による壁紙施工

【板橋区西台 集合住宅】
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北側の窓周りの結露とカビを防ぐ
防露･防かび･断熱改修工事

作業中

お客様のご要望

遊びにくる孫のためにｶﾋﾞが生える壁面と内窓を防露･防かび･断熱仕様にしたい。

リフォーム前の状況

窓の外はｴﾚﾍﾞｰﾀｰ前の通路で,冬,北風の通り道となっており,室内の壁まで冷やされ結露が生じる状況。

リフォーム概要

内壁(外壁側)解体
躯体ｺﾝｸﾘｰﾄのｶﾋﾞ取り･除菌･防かび処理
防ｶﾋﾞ処理建材を使い壁下地造作
断熱材入れ込み
ｵﾘｼﾞﾅﾙ防ｶﾋﾞﾊﾟﾃによる壁紙下地処理
ｵﾘｼﾞﾅﾙ防かび糊による壁紙張り替え
既存内窓(単板ｶﾞﾗｽの防音用ｱﾙﾐｻｯｼ)の撤去
複層ｶﾞﾗｽ入り樹脂ｻｯｼ設置など

【中野区丸山 マンション】
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結露とカビで傷んだ壁の改修と
防かびリフォーム

リフォーム前

リフォーム後

リフォーム前の状況

ﾏﾝｼｮﾝ北西の角部屋の模様替えに際し,家具を移動したところ壁へのｶﾋﾞの発生と,結露によるｺﾝｾﾝﾄ廻りの傷みが発覚。

リフォーム概要

壁紙剥がし
壁の既存ﾎﾞｰﾄﾞのｶﾋﾞ取り･防ｶﾋﾞ処理
ｵﾘｼﾞﾅﾙ防ｶﾋﾞﾊﾟﾃによる壁紙下地処理
ｵﾘｼﾞﾅﾙ防かび糊を使っての壁紙の張り替え
結露で傷んだｺﾝｾﾝﾄ周りの壁の防ｶﾋﾞ補修
ｶｰﾍﾟｯﾄの張り替え

【朝霞市根岸台 集合住宅】
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ｶﾋﾞた和室の塗り壁(京壁)を防かび処理後、壁紙仕様にﾘﾌｫｰﾑ

リフォーム前

リフォーム後

リフォーム前の状況

暫く納戸として利用の和室の塗り壁(京壁)と木部にｶﾋﾞが発生。

リフォーム概要

ｶﾋﾞが生えた京壁撤去
京壁撤去後の除菌･防かび処理
柱･鴨居等の木部の灰汁(あく)洗いと防かび処理
ｵﾘｼﾞﾅﾙ防ｶﾋﾞ処理合板による壁下地の造作
同防ｶﾋﾞﾊﾟﾃによる壁紙下地処理
同防ｶﾋﾞ糊による壁紙施工
ﾃﾗｽ窓と肘掛窓のｶﾞﾗｽを単板ｶﾞﾗｽから複層ｶﾞﾗｽに変更ほか

【新座市野火止 一戸建住宅】
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漏水でカビた天井のリフォーム

リフォーム中

リフォーム後

リフォーム前の状況

以前,洗面所と洗面所へと続く部屋は,上階での漏水後,天井を綺麗にするため,合板を貼り壁紙を貼ったそうです。
弊社ﾘﾌｫｰﾑ前の天井は若干下がっている程度で,内部の酷い状況など全く想像もできませんでした。ただ,何処からともなく漂うｶﾋﾞ臭が気になってはいましたが…。

リフォーム概要

当初、浴室･洗面所･洗濯機置き場･ﾄｲﾚ･ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄの改修に伴う間仕切り壁の移動と壁紙の張り替えを予定。ところが,天井の壁紙の剥がしにかかると,下地の合板はﾊﾞﾗﾊﾞﾗと剥がれ落ち,裏側にｶﾋﾞが大繁殖していることが判明。急遽,天井を解体し防ｶﾋﾞ仕様での内装ﾘﾌｫｰﾑを追加実施することに。

漏水によるはだけた合板とｶﾋﾞが蔓延したｼﾞﾌﾟﾄｰﾝ天井の解体
建材の防ｶﾋﾞ処理作業
防ｶﾋﾞ処理建材での天井造作
既存壁のｶﾋﾞ取り･除菌･清掃･防ｶﾋﾞ処理
ｵﾘｼﾞﾅﾙ防ｶﾋﾞﾊﾟﾃによる壁紙下地処理
ｵﾘｼﾞﾅﾙ防ｶﾋﾞ糊による壁紙施工など。

※漏水後のｶﾋﾞ繁殖の恐ろしさを垣間見れますが,気分を害する内容を含みますので,閲覧にはご注意下さい。

【杉並区井草 集合住宅】
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ｷｯﾁﾝ入替時の防ｶﾋﾞ内装ﾘﾌｫｰﾑ

かびの発生源か？

食器棚背面のカビ

キッチン＋防カビ内装リフォーム後

リフォーム前の状況

ｶﾋﾞたｷｯﾁﾝの側板が影響しているのか？何度かび落としをしても,時間が経てば再発するｶﾋﾞ。食器棚背面壁,ﾍﾞﾗﾝﾀﾞへ出るﾃﾗｽ窓下の木製ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ床,天井と壁との入隅,出窓周りのｶﾋﾞが止まりません。｢せっかくﾘﾌｫｰﾑをしても再発しては元も子もない。｣ｷｯﾁﾝﾘﾌｫｰﾑを機にｶﾋﾞの再発を防ぐ防ｶﾋﾞ内装ﾘﾌｫｰﾑを実施。