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 このウェブページでは、弊社の施工した『旭化成 ヘーベルハウス フレックスⅢ 外装リフレッシュ工事』をご紹介しています。ヘーベルハウスの外装リフレッシュ工事をリーズナブルになさりたい方のお役に立てれば幸いです。
ご希望の方にはリフォーム工事もお受けしています。

リフォーム前のヘーベルハウス フレックスⅢ

へーベルハウスの外壁は、幅30㎝、45㎝、60㎝の3種類のヘーベル板を縦使いにして組み合わせて横に並べていきます。ヘーベル板間とヘーベル板とサッシとの間は全て漏水を防ぐためコーキングでシールされていますが、コーキングの量は外壁がサイディングの住宅に比べ約5倍以上にもなります。

コーキングは経年劣化するため築後最初のリフレッシュ工事の際には、手直しが必要です。

等の開口部周りはシリーズによって、脱着可能なシャッターレール化粧額縁面格子等の部材が取り付けられています。これらは、コーキングとの取り合いギリギリに設置されており、コーキングの補修作業の支障となるため、一旦撤去し、作業完了後、再取り付けします。

窓回り部材はコーキング打設部分の埃や汚れをしっかり落とすために高圧洗浄の前に撤去します。

下は上げ下げ窓の化粧額縁撤去の様子です。

化粧額縁の撤去
リフォーム前の化粧額縁の撤去

シリーズによって設置の仕方が違うので、脱着にはコツが要ります。

窓の額縁を撤去する
縦の額縁を外す

縦の額縁を外し、

続いて上、

額縁を外す
額縁を外した窓

下と外していきます。 下の額縁を外す

これで撤去完了です。 窓周りの額縁を外す

同様に、シャッターレール面格子等も取り外します。 外した面格子と額縁 これらは清掃して塗装作業完了後に再取り付けします。

業者の中には、化粧額縁シャッターレール等の窓部材は外さず、塗装しかしない業者がいますが、コーキングの状況確認と手直しは必要です。

以下をご覧下さい。
化粧額縁を外した窓の上部を拡大したところです。 化粧額縁を外した窓の上部 築後15~18年程度経過すると窓の周囲にもたいていこのようなひび割れが確認できます。

下の写真もご覧ください。化粧額縁を外す前と撤去したところを並べてみました。

化粧額縁が付いている状態 化粧額縁が付いている状態
化粧額縁を撤去した状態 化粧額縁を撤去した状態

窓上の化粧額縁はコーキング部分を覆うように付けられているので、窓上のコーキング補修は、化粧額縁を付けたままでは適正にできないのがお分かりいただけると思います。

窓まわりのコーキング また、化粧額縁を付けたままでコーキングを打設すると額縁と躯体がコーキングで固着し、切り取らないと外せなくなり、額縁は塗料とコーキングで汚損されてしまいます。

下の写真は別の現場ですが、初回の外装リフォームの際にシャッターレールを撤去しないままコーキングが打たれています。

シャッターレールを撤去しないままコーキングが打たれた窓
シャッターレールを撤去しないままコーキングが打たれた窓

このようなやり方をしてしまうと、額縁に隠れた部分のコーキングが補修されないことになり、それが原因でコーキングの劣化が進んで雨漏れにもなりかねません。

ですから、以下のように窓周り部材を外してしっかり増し打ちすることが肝要なのです。

化粧額縁を外した上げ下げ窓。 化粧額縁を外した上げ下げ窓
バルコニードア。 バルコニードア
シャッター付き窓。 シャッター付き窓

シャッターレールの中には電動シャッターなど、レールに配線が組み込まれているものもあるので慎重な作業が必要となります。

サッシ周りの部材の撤去が終われば次は建物洗浄です。

住まいるパートナー
ヘーベルハウス フレックスⅢ 外装リフレッシュ工事
『3.化粧額縁・シャッターレール等 窓周り部材の撤去作業』をご覧いただきましてありがとうございました。

この続きは『4.建物高圧洗浄編』をご覧下さい。

以下では『ヘーベルハウス フレックスⅢ 外装リフレッシュ工事』の『作業の流れ』と『部位別ビフォーアフター』をご紹介しています。 ヘーベルハウス フレックスⅢにお住まいの方は是非ご覧下さい。


作業の流れ
1.改修ポイント・近隣挨拶 近隣挨拶

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2.足場架設 足場架設

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3.化粧額縁等窓周り部材の一時撤去 化粧額縁の一時撤去

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4.建物高圧洗浄 建物高圧洗浄

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5.コーキング打設 コーキング打設

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6.塗装下地処理(ケレン清掃) 5 剥がれた外壁塗膜の改修

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7.付帯物の下塗り 6 基礎鉄筋の錆による爆裂の補修

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8.各所の塗装養生 塗装養生

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9.外壁下塗り 外壁下塗り

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10.外壁中塗り 外壁中塗り

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11.外壁上塗り 10 塗装養生

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部位別ビフォーアフター(12~24)
12.霧除け・庇・シャッターボックス 霧除け・庇・シャッターボックス

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13.縦樋・ドレン 縦樋・ドレン

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14.アスファルトシングル屋根の防藻・防苔処理塗装 アスファルトシングル屋根の防藻・防苔処理塗装

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15.軒樋・雪止め金具 軒樋・雪止め金具

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16.保温材の解けた給水管の補修 保温材の解けた給水管の補修

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17.鉄骨らせん階段 鉄骨らせん階段の塗装

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18.換気扇ウェザーカバー・ベントキャップ・通気ガラリ 換気扇ウェザーカバー・ベントキャップ・通気ガラリの塗装

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19.玄関ドア・勝手口扉 ../img-PHP/h-20.jpg

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20.ガス配管・電気メーター・防水コンセント ガス配管・電気メーター・防水コンセント

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21.エアコンホース・ダクトカバー エアコンホース・ダクトカバー

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22.基礎 22 外観リフォーム前後

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23.増し打ちコーキングの仕上がり 増し打ちコーキングの仕上がり

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24.パラペット天端の防水シートの仕上げ パラペット天端の防水シートの仕上げ

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25.その他付帯設備の仕上がり 付帯設備の仕上がり

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仕上げ作業(26~28)

26.窓周り部材の再取付 窓周り部材の再取付

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27.清掃 清掃

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28.足場撤去 足場撤去

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住まいるパートナー
 住まいるパートナーでは、旭化成リフォームさんでの外装リフレッシュ工事経験者が作業にあたります。ご相談はメーカー施工の良し悪しに詳しい建築士アドバイザーがメーカー施工の長所短所を見極めて、良いとこ取りしたご提案を差し上げます。

旭化成リフォームさんの見積を見て『予算が厳しい。工事は安くしたいが粗末な工事は困る。しっかりした工事を望んでいる。』とお思いでしたら、ライフサイクルコストバランスの良いリーズナブルな工事をしてみませんか?

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