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 このウェブページでは、弊社の施工した『旭化成 ヘーベルハウス フレックスⅢ 外装リフレッシュ工事』をご紹介しています。ヘーベルハウスの外装リフレッシュ工事をリーズナブルになさりたい方のお役に立てれば幸いです。
ご希望の方にはリフォーム工事もお受けしています。

リフォーム前のヘーベルハウス フレックスⅢ

高耐久型のコーキングが使われる以前は築後15年前後で実施される初回の外装リフレッシュ工事の際には以下の写真のようにヘーベル板間やサッシとの取り合いのコーキング目地は減衰し、ヒビ割れが見受けられました。

コーキング目地のひび割れ
コーキング目地のひび割れ

このヒビ割れは、経年劣化により、コーキング材の成分中に含まれる可塑材が抜けることで減衰して生じます。

コーキング目地のひび割れ
コーキング目地のひび割れ

ヒビ割れた目地を放っておくと深い亀裂となり、終いには剥離・破断します。ヘーベル板やサッシとのコーキングが破断すると雨水が入り込み雨漏りの原因となります。

そこで、減衰した目地にはコーキングを増し打ち充填します。また、漏水箇所や剥離や破断が生じている箇所については一旦撤去し新規に打ち替えます。

外壁の高圧洗浄後、サッシにマスキング養生をし、コーキングの密着性を高めるために目地にはプライマーを塗布します。 プライマーを塗布

そして、プライマーが乾いたら打設開始です。 コーキングをうつ

交差する横目地も横に払ってヘラで均していきます。 コーキングをヘラで均す

窓部材の取り付けに係る窓周りのコーキングは特に丁寧な作業が要求されます。

窓周りのコーキング作業
窓周りのコーキング作業

マスキングテープを剥がすとコーキング作業は完了です。

マスキングテープを剥がした後
マスキングテープを剥がした後

増し打ちコーキング、塗装処理(下塗り、中塗り、上塗り)により ヘーベル板の表面近くまでコーキングは充填され、目地のひび割れも解消しています。

上塗り塗装完了時 上塗り塗装完了時
上塗り塗装完了時

新築時はコーキング打設後に吹き付け塗装をするため、コーキングを打設後の目地にも吹き付けの凹凸柄がでますが、

リフォーム前のコーキング リフォーム前
リフォーム前のコーキング

ウールローラー刷毛を使う塗装でのリフォームの場合、コーキング打設後の目地の表面には、吹き付け柄が無くなりヘラで均した跡のツルっとした感じで仕上がります。

コーキングが充填されてコーキング目地部分だけがツルっとした感じで盛り上がると、飾り目地の部分と目地の深さも変わるので、見た目の印象も変わってきますが、浅めに打設するよりも亀裂・剥離・破断を防ぐためにもしっかり打ち込んである方が良い仕事と言えます。

リフォーム後のコーキング
リフォーム後のコーキング

窓周りの養生を剥がしたところです。サッシと綺麗に見切れています。このように、しっかり見切ることで化粧額縁やシャッターレール等の窓周り部材の取り付けがスムーズにいきます。

シャッターボックスと剥離したコーキングもひび割れ・破断共に解消されました。

リフォーム前のコーキング
リフォーム後のコーキング

塗膜が乾いたら、化粧額縁・シャッター等の窓部材を取り付けです。

住まいるパートナー
ヘーベルハウス フレックスⅢ 外装リフレッシュ工事
『23.増し打ちシーリング部の仕上がり編』をご覧いただきましてありがとうございました。

この続きは『24.パラペット天端笠木編』をご覧下さい。

以下では『ヘーベルハウス フレックスⅢ 外装リフレッシュ工事』の『作業の流れ』と『部位別ビフォーアフター』をご紹介しています。 ヘーベルハウス フレックスⅢにお住まいの方は是非ご覧下さい。


作業の流れ
1.改修ポイント・近隣挨拶 近隣挨拶

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2.足場架設 足場架設

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3.化粧額縁等窓周り部材の一時撤去 化粧額縁の一時撤去

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4.建物高圧洗浄 建物高圧洗浄

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5.コーキング打設 コーキング打設

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6.塗装下地処理(ケレン清掃) 5 剥がれた外壁塗膜の改修

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7.付帯物の下塗り 6 基礎鉄筋の錆による爆裂の補修

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8.各所の塗装養生 塗装養生

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9.外壁下塗り 外壁下塗り

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10.外壁中塗り 外壁中塗り

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11.外壁上塗り 10 塗装養生

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部位別ビフォーアフター(12~24)
12.霧除け・庇・シャッターボックス 霧除け・庇・シャッターボックス

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13.縦樋・ドレン 縦樋・ドレン

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14.アスファルトシングル屋根の防藻・防苔処理塗装 アスファルトシングル屋根の防藻・防苔処理塗装

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15.軒樋・雪止め金具 軒樋・雪止め金具

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16.保温材の解けた給水管の補修 保温材の解けた給水管の補修

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17.鉄骨らせん階段 鉄骨らせん階段の塗装

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18.換気扇ウェザーカバー・ベントキャップ・通気ガラリ 換気扇ウェザーカバー・ベントキャップ・通気ガラリの塗装

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19.玄関ドア・勝手口扉 ../img-PHP/h-20.jpg

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20.ガス配管・電気メーター・防水コンセント ガス配管・電気メーター・防水コンセント

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21.エアコンホース・ダクトカバー エアコンホース・ダクトカバー

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22.基礎 22 外観リフォーム前後

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23.増し打ちコーキングの仕上がり 増し打ちコーキングの仕上がり

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24.パラペット天端の防水シートの仕上げ パラペット天端の防水シートの仕上げ

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25.その他付帯設備の仕上がり 付帯設備の仕上がり

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仕上げ作業(26~28)

26.窓周り部材の再取付 窓周り部材の再取付

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27.清掃 清掃

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28.足場撤去 足場撤去

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住まいるパートナー
 住まいるパートナーでは、旭化成リフォームさんでの外装リフレッシュ工事経験者が作業にあたります。ご相談はメーカー施工の良し悪しに詳しい建築士アドバイザーがメーカー施工の長所短所を見極めて、良いとこ取りしたご提案を差し上げます。

旭化成リフォームさんの見積を見て『予算が厳しい。工事は安くしたいが粗末な工事は困る。しっかりした工事を望んでいる。』とお思いでしたら、ライフサイクルコストバランスの良いリーズナブルな工事をしてみませんか?

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