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 このウェブページでは、弊社の施工した『旭化成 ヘーベルハウス フレックスⅢ 外装リフレッシュ工事』をご紹介しています。ヘーベルハウスの外装リフレッシュ工事をリーズナブルになさりたい方のお役に立てれば幸いです。
ご希望の方にはリフォーム工事もお受けしています。

リフォーム前のヘーベルハウス フレックスⅢ

ポイント ヘーベル板の飾り目地の巣窟を埋める

この目地をよくご覧下さい。 シールの打たれていない目地 板間の目地ではないので、シールは打たれていません。

拡大して見てみましょう。 目地の小さな穴 小さな穴がたくさん空いています。へーベル板自体は、軽量気泡コンクリートと呼ばれるように、もともと表面には細かい無数の穴が空いています。化粧目地の部分は平坦部と違って塗装しづらいので新築当時の塗装が行き届いていないと、こうした細かい穴に雨水が入り込み、風化を加速させてどんどん大きくなっていきます。酷くなると、割れたり崩れたりと脆くなります。

こちらのお宅は、初めての外装リフレッシュ工事ですので、この巣穴は新築時のメーカー施工の不備で起きた現象といえます。

いくら耐久性のある高価な塗料を使っても、これでは効果がありません。化粧目地が多いシリーズの場合は、目地の塗装には細心の注意が必要です。もし、ご自宅に似たような症状がおありの場合は、早目の塗り替えをお奨めいたします。

外壁下塗り

さて、こちらのお宅の外壁のように新築時がアクリルシリコン塗装の吹き付け仕様の場合、先ほどの巣穴やひび割れにはしっかり下塗りを塗り込んで埋め込むことが重要です。今回は一液水性微弾性サフェーサーを使用します。

特に飾り目地の部分は、新築時の吹き付けの塗装が甘いと先ほどのような巣穴ができていることが多いので、圧を掛けてしっかり塗り込んでいきます。 外壁の下塗り作業 グイグイ擦り込んでいるのが写真からでもお分かりいただけると思います。擦り付けるのでローラー刷毛も平らな部分を転がすのとは違って早く消耗します。

目地にしっかり入れ込めたら後は平らに均していきます。 外壁の下塗り作業

水色で養生された手すりの上部は下塗りが終わり、目地のコーキングが目立ちにくくなっています。 外壁の下塗り 縦格子下端のオレンジのマスキングテープの下側はこれから下塗りするところです。

3階ルーフバルコニー周りの壁の下塗りが完了いたしました。 ルーフバルコニー周りの壁の下塗り後

ルーフバルコニー周りの壁の下塗り後

3階北側バルコニーです。

バルコニー側下塗り後
バルコニー側下塗り後

階段側下塗り後

下塗りサフェーサーの効果

出隅部分を拡大しました。コーキングの増し打ちを終えた段階で出隅の左右は共に下塗りされていない状況です。 下塗り前の出隅部分 左右どちらにも巣穴がはっきり見えます。

下の写真は出隅の右側を下塗りしたところです。
下塗り前後の出隅部分 出隅左側の下塗り前の部分には巣穴がたくさんありますが、下塗りを終えた右側の巣穴はしっかり埋まっています。

左側も下塗りすると巣穴は完全になくなりました。 下塗り後の出隅部分 このように巣穴を完全に埋め尽くしてから、

中塗り・上塗りと塗り重ねていって、仕上げていきます。 上塗り後の出隅部分 巣窟は完全に塞がり、ヘーベル板の劣化もストップさせました。

住まいるパートナー
ヘーベルハウス フレックスⅢ 外装リフレッシュ工事
『9.外壁の下塗 編』をご覧いただきましてありがとうございました。

この続きは『10.外壁の中塗り 編』をご覧下さい。

以下では『ヘーベルハウス フレックスⅢ 外装リフレッシュ工事』の『作業の流れ』と『部位別ビフォーアフター』をご紹介しています。 ヘーベルハウス フレックスⅢにお住まいの方は是非ご覧下さい。


作業の流れ
1.改修ポイント・近隣挨拶 近隣挨拶

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2.足場架設 足場架設

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3.化粧額縁等窓周り部材の一時撤去 化粧額縁の一時撤去

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4.建物高圧洗浄 建物高圧洗浄

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5.コーキング打設 コーキング打設

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6.塗装下地処理(ケレン清掃) 5 剥がれた外壁塗膜の改修

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7.付帯物の下塗り 6 基礎鉄筋の錆による爆裂の補修

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8.各所の塗装養生 塗装養生

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9.外壁下塗り 外壁下塗り

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10.外壁中塗り 外壁中塗り

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11.外壁上塗り 10 塗装養生

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部位別ビフォーアフター(12~24)
12.霧除け・庇・シャッターボックス 霧除け・庇・シャッターボックス

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13.縦樋・ドレン 縦樋・ドレン

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14.アスファルトシングル屋根の防藻・防苔処理塗装 アスファルトシングル屋根の防藻・防苔処理塗装

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15.軒樋・雪止め金具 軒樋・雪止め金具

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16.保温材の解けた給水管の補修 保温材の解けた給水管の補修

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17.鉄骨らせん階段 鉄骨らせん階段の塗装

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18.換気扇ウェザーカバー・ベントキャップ・通気ガラリ 換気扇ウェザーカバー・ベントキャップ・通気ガラリの塗装

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19.玄関ドア・勝手口扉 ../img-PHP/h-20.jpg

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20.ガス配管・電気メーター・防水コンセント ガス配管・電気メーター・防水コンセント

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21.エアコンホース・ダクトカバー エアコンホース・ダクトカバー

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22.基礎 22 外観リフォーム前後

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23.増し打ちコーキングの仕上がり 増し打ちコーキングの仕上がり

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24.パラペット天端の防水シートの仕上げ パラペット天端の防水シートの仕上げ

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25.その他付帯設備の仕上がり 付帯設備の仕上がり

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仕上げ作業(26~28)

26.窓周り部材の再取付 窓周り部材の再取付

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27.清掃 清掃

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28.足場撤去 足場撤去

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住まいるパートナー
 住まいるパートナーでは、旭化成リフォームさんでの外装リフレッシュ工事経験者が作業にあたります。ご相談はメーカー施工の良し悪しに詳しい建築士アドバイザーがメーカー施工の長所短所を見極めて、良いとこ取りしたご提案を差し上げます。

旭化成リフォームさんの見積を見て『予算が厳しい。工事は安くしたいが粗末な工事は困る。しっかりした工事を望んでいる。』とお思いでしたら、ライフサイクルコストバランスの良いリーズナブルな工事をしてみませんか?

 ご提案のバリエーションが豊富な住まいるパートナーにご相談下さい。他社で難しいと言われたリフォーム工事やこだわりの工事も歓迎いたします。

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